Британский строительный рынок переживает турбулентность: жилья не хватает, цены растут, а требования к экологии и безопасности ужесточаются (всё как у всех). От кирпичных кварталов прошлого страна перешла к модульным домам, роботам и BIM-технологиям. И хотя Великобритания пока только догоняет Германию по индустриализации и Скандинавию по «зеленым» стандартам, целый ряд процессов уже удалось ускорить за счет современных решений. Копнем глубже?
Экскурс в историю британской бюрократии
Если в XIX веке Британия славилась первыми железнодорожными тоннелями и мостами, то в XX веке здесь начали массово использовать сборные конструкции и оперативно застраивать города типовыми постройками. Однако к началу 2000-х отрасль начала буксовать из-за недостатка финансирования и бумажной волокиты.
Чтобы начать стройку в Великобритании, нужно пройти через несколько сложных уровней контроля. Во-первых — за пару месяцев получить разрешение на разработку участка (Planning Permission) в местном органе стройконтроля. Затем — несколько недель на прохождение проверок на соответствие (Building Regulations Approval). Если есть соседи — нужно соблюсти Договор пользования общей части объектов недвижимости (Party Wall Act), а еще — по отдельному согласованию на каждую точку касания с другими объектами: не мешает ли строительство дорогам, экологии, заповедным территориям и так далее.
Многие местные органы до сих пор хранят старые планы только в сканах или бумажном виде, что усложняет поиск и оценку исторических данных, а значит, процесс запросто может растянуться на полгода. К тому же, в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии могут быть свои нюансы по согласованию.
«Цифра» против бюрократии
Но не все так страшно, как кажется! Чтобы побороть чрезмерное растягивание сроков, страна начала понемногу внедрять цифровые инструменты по работе с документацией. Например, Planning Portal — национальный портал, через который многие местные органы принимают документы на planning permission. Позволяет онлайн загружать планы и спецификации, получать уведомления. А с июля 2025 появился сервис Online appeals service для обжалования решений местных советов, который позволяет подать жалобу и увидеть ее статус онлайн.
Документы — это еще не все строительство
Разумеется, для быстрого и эффективного строительства одних только документов мало. Еще недавно медленная и почти кризисная строительная отрасль ускоряется за счет активного внедрения современных инструментов.
Так, во многих крупных проектах BIM + цифровые планы и спецификации обязательны, что упрощает согласование технических элементов между архитекторами, консультантами и строительными фирмами. Например, в жилом сегменте выделяется проект College Road в Кройдоне — 50-этажный модульный небоскрёб, собранный из готовых секций.
Кроме уже общепринятых для развитых стран технологий робототехники и беспилотников в Великобритании есть и другие интересные решения. Компания Automated Architecture — самый живой пример. Стартап разработал микрофабрики для автоматизированной сборки деревянных конструкций. Контейнер-фабрика с системой роботов ставится рядом со стройкой, производит панели, затем готовые конструкции собираются на месте.
Еще одно интересное направление — ИИ-инструменты. В апреле 2025 года правительство объявило эксперимент: тестируется новый инструмент Extract на базе искусственного интеллекта, который превращает старые бумажные планы и документы в машиночитаемые цифровые записи.
Параллельно с этим появляются проекты «умных зданий» с цифровыми двойниками, например офисный комплекс 22 Bishopsgate в Лондоне, где вся эксплуатация — от отопления до лифтов — управляется через единую цифровую платформу.
Государство также развернулось в сторону развития строительства. Весной 2026 в Европейском союзе в силу вступит обновленное законодательство по энергоэффективности и экологичности (Energy Performance of Buildings Directive), и Великобритания - одна из первых стран, которая будет учитывать новые требования. Правительство пересматривает регулирование, чтобы повысить стандарты энергоэффективности, улучшить контроль качества установки оборудования и систем зданий, а также обеспечить лучший контроль данных о расходах энергии.
Вывод
Великобритания пока не избавилась от всех бюрократических сложностей, но уже показала, что цифровизация и автоматизация способны менять отрасль быстрее, чем казалось возможным. От порталов для онлайн-разрешений до роботизированных микрофабрик и BIM как обязательного стандарта — британские строители учатся возводить здания быстрее, умнее и эффективнее. Если нынешний темп сохранится, через ближайшие пять–десять лет страна может стать ярким примером того, как совмещать массовое жилищное строительство, строгие экологические нормы и высокий технологический уровень.
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!
