Вопрос приобретения недвижимости для ребенка рано или поздно встаёт перед каждым родителем. Одни считают, что собственный угол станет залогом спокойствия ребёнка и гарантией финансовой стабильности семьи. Другие уверены, что такой подарок лишит детей мотивации развиваться самостоятельно и брать ответственность за свою жизнь.
Как и зачем покупать жилье на будущее
Недвижимость является одним из лучших способов инвестирования средств в будущее ребенка, если он уже достиг возраста 14 – 18 лет и решил, куда поедет учиться. В данном случае покупка квартиры решает сразу несколько вопросов. Во-первых, ребенку не придется беспокоиться о поиске съемного жилья и ежемесячных платежах за аренду. Во-вторых, недвижимость становится активом, который впоследствии можно выгодно продать или использовать для сдачи в аренду после окончания учебы.
«Я всем рекомендую задумываться о вопросе приобретения жилья ребенку заранее. Особенно если он уже точно определился с вузом. Мы купили дочери квартиру в Санкт-Петербурге еще семь лет назад на этапе котлована за 9 млн. рублей. Не спеша выплатили ипотеку, сделали ремонт. А сегодня, когда дочь уже выросла и переехала туда жить, цена этой квартиры выросла до 22 миллионов. Даже если ваш ребенок передумает жить и учиться там, где вы приобрели квартиру, квадратные метры станут просто выгодным вложением», - рассказывает владелица агентства недвижимости в Оренбурге Милана Левченко.
Как правильно выбрать квартиру для ребенка?
При выборе жилья для детей рекомендуется рассматривать квартиры небольшой площади, от 40 до 60 квадратных метров – они удобны в обслуживании и, при необходимости, могут быть сданы в аренду или проданы.
- Локация. Рассматривайте районы с развитой инфраструктурой, учебными заведениями и удобной транспортной развязкой. В Москве, например, наибольшая концентрация университетов находится в Центральном и Юго-Западном административных округах. В Санкт-Петербурге – в Петроградском, Центральном и Московском районах.
- Стадия строительства. Покупка новостройки на ранних этапах строительства позволяет получить прирост инвестиций на 20-30% в течение 2-3 лет, пока идет строительство. К моменту заселения ребенка квартира достигнет максимальной ликвидности.
- Доверьтесь профессионалам. Покупка недвижимости, особенно в другом городе, требует внимания к техническим и юридическим деталям. В этом случае подбор квартиры и проведение сделки лучше доверить профессиональным риэлторам или агентству с проверенной репутацией.
«Мой сын еще в восьмом классе сообщил нам с мужем, что учиться после школы поедет в Питер. Мы прикинули расходы на аренду и пришли к выводу, что, снимая квартиру в крупном городу на протяжении нескольких лет, можно практически выплатить ее стоимость. Обращаться к питерским риэлторам было страшновато, ведь живем мы в Оренбурге. В агентстве недвижимости «Милана» нам предложили прекрасный вариант по цене застройщика без комиссии. Сделка прошла легко и комфортно. Мы частями отдали только 30% от стоимости квартиры, остальное оплатим ближе к окончанию строительства. К моменту, когда сын окончит школу, дом будет сдан. Выбрали квартиру в прекрасном современном ЖК с кухней-гостиной и отдельной спальней. Рядом есть вся нужная инфраструктура, парк с прудом, а до Дворцовой площади 15 минут езды. Даже если сын передумает там жить, продавать квартиру не будем», - рассказывает оренбурженка Елены Чернова.
Преимущества покупки недвижимости детям
Покупка квартиры гарантирует ребенку наличие собственного жилья после достижения совершеннолетия. Это актив, который можно продать, обменять, передать по наследству. Несмотря на возможные краткосрочные колебания рынка, недвижимость постепенно растет в цене, обеспечивая дополнительную прибыль. А еще собственное жилье помогает молодым людям обрести независимость и стать более ответственными.
В любом случае приобретение квартиры требует тщательного анализа ситуации и взвешенного подхода. Обязательно обсудите со своим ребенком планы на будущее, чтобы покупка стала действительно выгодным вложением.
А вы хотели бы помочь детям купить жилье заранее или считаете это преждевременным решением?