Около трети россиян уверены, что перепланировка могла бы помочь решить проблему нехватки пространства и повысить функциональность квартиры – таковы данные исследования, проведенного группой «Родина». Однако многие до сих пор отказываются от перепланировок в связи с бумажной волокитой, организационными сложностями и возможной затянутостью процесса.
С начала этой осени жителям Московской области решиться на изменения стало проще – с 10 сентября 2025 года Мособлархитектура упростила порядок согласования перепланировки. Отныне для всего региона действует единый регламент – ранее правила согласования могли отличаться в зависимости от муниципалитета. Также оптимизирован список документов для подачи на перепланировку: таким образом процесс стал более прозрачным для всех участвующих в нем сторон. Сам порядок теперь максимально цифровизирован – подача документов и решение вопросов осуществляются через официальный портал госуслуг Московской области. Ну а процедура для наиболее распространенных и безопасных видов перепланировок (например, объединение комнат в квартирах типовых серий) значительно упростилась.
«Интерес к преобразованию пространства закономерен: изначально при покупке жилья для 50% людей цена является определяющим фактором, что часто заставляет идти на компромисс — вместо приобретения нового, более просторного жилья, делается перепланировка уже имеющегося», — говорит Антон Винер, совладелец и сооснователь группы «Родина».
Согласно исследованию группы «Родина», главными причинами для перепланировки остаются нехватка мест для хранения (33%) и недостаток свободного пространства (30%). Остальные респонденты указали на дефицит функциональных зон и плохую освещенность. При этом почти половина опрошенных пока не готова менять что-либо в своей квартире, а каждый пятый вообще не имеет собственного жилья.
«Перепланировка помогает адаптировать квартиры под реальные потребности семьи, а объединение соседних помещений многие рассматривают как шанс получить современное, просторное жилье без переезда», — считаетАнтон Винер.
По мнению психологов, тема перепланировки особенно актуальна в семьях, поскольку каждому человеку необходимо личное пространство. «Важно иметь место, где человек может побыть один, со своими чувствами и мыслями, где все понятно и стабильно, на привычных для него местах, куда без его разрешения никто не войдет, где он может закрыть дверь и оказаться в своем личном пространстве из ощущаемых физически стен и мебели», — комментирует клинический психолог, психотерапевт Алена Андрианова.
Для тех, кто решится на перепланировку по новым правилам, важно учесть, что ряд моментов в процедуре остался неизменным:
- процесс согласования обязателен для любых изменений, затрагивающих несущие конструкции и инженерные системы;
- все изменения по-прежнему должны проверяться на соответствие строительным и санитарным нормам;
- для осуществления сложных перепланировок все так же требуется подробная разработка проекта квалифицированным специалистом (инженером или архитектором).
Изменение оконных проемов: нормы, согласование и особенности проведения работ
родлеваем жизнь ремонта: какой тип отделки выбрать и как ухаживать за поверхностями
Увеличиваем маленькую квартиру: как сделать интерьер более просторным?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости