МаИП — ставка на десятилетия

МаИП — ставка на десятилетия

Механизм аренды для инвестиционных проектов. Земельный участок предоставляется без торгов, арендная ставка фиксируется в размере 1 рубль за 1 м² в год на весь период строительства. Обязательство инвестора — согласовать документацию, построить и ввести объект в эксплуатацию.

МаИП используют для капитальных форматов: бизнес-центров, спортивных и социальных комплексов. Это возможность зафиксировать землю на уникальных условиях и работать в длинном горизонте.

636 «Возведение» — скорость и гибкость

Постановление открывает возможность временного размещения быстро возводимых конструкций на городских землях. Срок строительства около трёх месяцев, акт ввода не нужен. Земельный платёж рассчитывается по пониженному коэффициенту, а налог на имущество — от остаточной стоимости.

Для инвестора это шанс занять локацию первым, протестировать формат и начать генерировать поток без капитальных затрат.

Субсидии «Физическая культура и спорт» — облегчение старта

Программа позволяет пройти самый затратный этап — финансирование стройки без перегрузки экономики проекта.

📬В чём логика для инвестора

1️⃣МаИП закрепляет актив в стратегической перспективе.

2️⃣636 даёт скорость и гибкость.

3️⃣Субсидии снижают нагрузку на старте.

Именно комбинация этих инструментов превращает проекты в предсказуемую модель, где короткие и длинные горизонты соединены в одной стратегии.