📎Механизм 636 «Возведение» — напоминание для инвесторов
Постановление Правительства Москвы № 636-ПП даёт возможность размещать на городских землях быстро возводимые конструкции (БВК) без долгосрочной аренды. Инструмент, который востребован на рынке и позволяет запускать проекты в короткие сроки, с минимальными затратами.
⚡️Ключевые преимущества
1️⃣Применяется пониженный коэффициент 0,2 (20%) при расчёте платы за землю, что снижает ежегодные расходы и делает модель проекта более предсказуемой
2️⃣Если объект учитывается как недвижимость, — налог на имущество организаций рассчитывается от среднегодовой остаточной стоимости, а не от кадастровой, что дополнительно снижает нагрузку
3️⃣Средний срок строительства БВК — около трёх месяцев. Не требуется акт ввода в эксплуатацию, как в капитальном строительстве. Размещение возможно даже при наличии подземных коммуникаций
4️⃣Минимальные капитальные затраты и быстрый выход на окупаемость.
