На вашем участке столб? Учтите, что наличие столба серьезно обременяет участок и при его продаже вы с этим столкнетесь. Помимо продажи столб мешает пользоваться этим участком в полной мере. Ни дом построить, ни деревья посадить!
А еще энергетики могут со своей техникой вломиться на ваш участок и проводить ремонтный работы. В общем, вы поняли, какая это проблема для любого собственника.
Дадим несколько кратких советов, что делать. Итак:
1. Нужно выяснить правовой статус этого столба.
Учтите, что столб это часть линии электропередач, поэтому объектом является именно эта линия, а не ее отдельный столб.
Возьмите кадастровую выписку на участок, если права регистрировались, на схемах линия электропередач должна быть обозначена. Кроме того, вокруг любой линии электропередач есть охранная зона - убедитесь в ее наличии (или отсутствии) на картах и градостроительных планах.
Из практики, большая часть столбов и линий никак не зарегистрированы и их переносить будет в разы легче. Если линия зарегистрирована, без суда, скорее всего, вы не обойдетесь.
2. Ищем собственника
Естественно, что требования надо адресовать собственнику столба, а его еще нужно найти. Самое простое - осмотрите столб, на нем могут быть таблички, по которым что-то можно определить. Чаще всего столбы в собственности местных энергетиков, но могут быть на балансе местной администрации. Иногда в СНТ столбы принадлежат самому СНТ.
Придется делать письменные запросы во все возможные стороны. Для ускорения, можно не просто запрашивать чей это столб, а требовать его демонтажа. В ответе вам сразу сообщат на каком основании столб установлен.
3. Претензия
После того, как вы установили собственника и примерные основания для появления столба на вашем участке, нужно подготовить претензию с требованием о переносе.
Если есть возможность, нужно посоветоваться со специалистами и сразу предложить свой вариант переноса, что бы они не придумывали вам такой перенос, от которого будет еще больше проблем.
Вариантов решения проблемы не много. Самое простое - перенос столба по границе участка. Можно провести реконструкция ЛЭП с заменой проводов на СИП (уменьшает охранную зону). Наконец, провести подземную прокладку кабелей (самый дорогой вариант).
4. Судебные процедуры.
Без судебных процедур такие дела обходятся редко. Собственник столба обычно не горит желанием ломать свою налаженную жизнь. Электричество ему поступает, так и зачем что-то менять? Поэтому вам откажут, и при этом начнут рассказывать разные небылицы, прочему они не могут этого сделать.
Любой суд начинается с досудебной претензии. В отличии от претензии из предшествующего пункта, эта претензия равнозначна иску, т.е. она готовится по правилам искового производства. К этому моменту вы уже разобрались чей столб и все основания (или отсутствие таковых) для его нахождения здесь.
Конечно, вы уже обратились за юридической помощью, поскольку суд самостоятельно без надлежащего опыта вы не вытяните. Юрист вам и сделает эту претензию, ваша задача только выбрать нормального специалиста. Далее, все будет делаться по его указаниям.
Приготовьтесь, что суд будет не простой и затратный. Помимо юриста вам скорее всего придется оплачивать экспертизу либо делать проект переноса столба.
Сроки судов предсказать сложно, но смело рассчитывайте на полгода-год, для таких дел это норма. Ответчик будет тянуть дело под любыми предлогами, ему торопиться некуда.
Наконец, не удивляйтесь сильно, что в суд будут представлены ваши согласия на размещение столба, либо предшествующих собственников. С ними тоже надо будет разбираться - как и когда они были выданы, и какую силу имеют.
5. Невозможность переноса столба
В некоторых случаях вам могут отказать в демонтаже столба. Самая частая причина - участок приобретался с уже существующими сетями. Поэтому, покупая участки, вопрос столбов на нем решайте сразу. Пусть продавец сам до продажи уберет столб, иначе эта проблема станет вашей навсегда.
Муж во время брака купил квартиру, но зарегистрировал на родителей, что делать?
Как убедиться, что при покупке квартиры не использовался материнский капитал продавцом?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.