Ипотечное кредитование сейчас чрезвычайно развито и большинство квартир приобретается в ипотеку. Введённые недавно возможности по приобретению квартиры с использованием материнского капитала, тоже стали очень распространёнными. Опасность заключается в том, что, если вы покупаете квартиру и в ней использовался материнский капитал (семейный), то детям должны быть выделены соответствующие доли в этой квартире.
Встречаются мошенники, которые не выделяют эти доли, продают квартиру, а потом вопрос вскрывается.
В судебной практике были конкретные случаи, когда мать продала квартиру, при покупке которой был использован материнский капитал двоих детей, после этого ничего не приобрела, а денег не стало. Когда это вскрылось, органы опеки и попечительства подали соответствующий иск в суд, и сделка была признана не действительной.
Можете представить себе состояние покупателя, который честно отдал деньга, а потом лишился всего.
Естественно, с такой мамаши выколотить деньги будет нереально, а квартира потеряна. Чтобы этого не допустить многие клиенты настаивают на особой проверке данного вопроса. Как его реально можно проверить?
Надо понимать, что выдачу материнского капитала производит Пенсионный фонд РФ, поэтому там можно узнать соответствующие сведения.
Как это сделать?
Самый простой путь это получение справки через Госуслуги.
Там можно заказать справку о расчётах по материнскому капиталу, выдавался ли он вообще и куда был использован. Это всё доступно в электронном виде.
Если на ваших глазах продавец зайдёт в личный кабинет Госуслуг и покажет соответствующие страницы, вы убедитесь, что с материнским капиталом всё в порядке. Это даёт большую гарантию, что капитал действительно не использовался.
Второй вариант, можно просто попросить продавца непосредственно сходить в Пенсионный фонд, попытаться получить информацию там. Естественно, это будет процесс затяжной.
Либо можно попросить продавца обратиться в МФЦ с аналогичной услугой.
Единственное отличие - ему выдадут письменный заверенный документ, который на людей действует более сильно, нежели какие-то электронные письма, которые по их мнению легко подделать.
Ну и, наконец, ещё один способ остаётся - это получить информацию с банка, который выдавал ипотеку на первоначальное приобретение квартиры. Именно этот банк может подтвердить или опровергнуть использование средств материнского капитала для оплаты ипотеки.
Как видим, пути достаточно разные и разные по сложности, но факт - проверить возможно и это приходиться делать практически каждый раз. Сейчас это очень распространённый случай и нужно относится к нему серьёзно.
Как наследникам оплачивать коммунальные услуги по квартире до момента вступления в наследство?
Квартиру мне подарили родители. Но с меня требуют нотариальное согласие супруга на ее продажу?
На моем земельном участке столб линии электропередач! Что делать? Могу сломать?
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.