Я не хочу сказать, что у нас не умеют строить прекрасные ленточные фундаменты – у нас их строить умеют, но далеко не всегда стараются. И потому если вы не хотите сыграть с судьбой в лотерею и получить вместе с ленточным фундаментом кучу проблем, в сравнении с которыми даже финансовое банкротство покажется сущим пустяком, то ставьте свой любимый малоэтажный частный дом только на монолитную бетонную плиту.
У нас сегодня идут очень жаркие баталии насчет того, какой фундамент лучше – плитный или ленточный. Я уже про эти фундаменты очень много написал, и все мои читатели знают, что мой любимый вариант – монолитная плита, хотя мой дом стоит на ленте. Ну, такой уж фундамент достался, и переделывать уже не с руки, тем более под домом подвал, который моя благоверная использует как погреб.
Но исследуя старые и новые дома, построенные на этих двух типах фундаментов, я понимаю, почему плитный фундамент хоть и лучше, но менее распространен, а от ленточного фундамента хоть и проблем выше крыши, но он самый популярный.
Дело тут, как бы это удивительно не звучало – только лишь в перестраховке. Почему-то те, кто строит плитный фундамент, пихают в него арматуры, сколько и на небоскреб обычно не уходит. Причина – боятся, что если грунт вдруг изогнется, то погнется и плита. Поэтому они думают, что арматура как-то спасет фундамент от прогибания.
Но они не знают, что наиболее ушлые строители давно уже пихают в фундаменты для своих собственных домов только стеклопластик, потому что он прочнее стального прута почти в три раза. А кроме того по итогу композитная арматура выходит гораздо дешевле – как в транспортировке, как в укладке, так и в количестве необходимых километров.
Вот так и получается, что хотя бы по параметру типа арматуры плитный фундамент может выйти дешевле, чем ленточный.
Но не это главное в этом фундаменте. То, что плиту можно сделать дешевле и прочнее, я знаю и без всяких подсказок. Я об этом писал много и подробно. А вот какие эксплуатационные качества плиты ценятся настоящими знатоками фундаментов – об этом я еще, кажется, не писал.
Так вот – пишу.
Во-первых, нагрузка плитного фундамента на грунт на порядок меньше, чем нагрузка на тот же грунт ленты. У ленты очень узкая подошва, а у плиты – широкая. Посчитайте – во сколько раз. Это нетрудно сделать. Возьмите среднюю площадь плиты 100 квадратов и сравните ее с 20-ю квадратами ленты (учитывая и внутренние стены, опирающиеся на грунт) под такой же дом.
Только не говорите мне, что лыжник на лыжах провалится в глубокий снег так же быстро, что и лыжник без лыж – в одних ботинках. Для того чтобы лыжник на лыжах провалился в снег, надо нагрузить на него еще несколько таких же лыжников, и тогда он с лыжником в ботинках к финишу доберется за одно и то же время. Ну, а без лыжников на плечах он доберется до финиша как метеор, пока лыжник в одних ботинках будет плавать по сугробам три дня.
И вот, на ленте периметром 100 квадратов можно поставить только один дом, а на плите – сразу несколько. Плита не провалится в грунт, а лента – провалится, потому и трескаются ленточные фундаменты домов, если к ним пристроить еще один этаж сверх рассчитанного архитектором норматива.
И чем глубже лента заглублена, то есть зарыта в грунт, тем она тяжелее, и тем скорее под своим весом просядет еще ниже. Может, кто не знал, но подошва узкой ленты разрезает грунт как нож, потому и врастают старые дома в грунт по второй этаж – только форточки над землей видны.
Во-вторых, полы на ленточном фундаменте надо утеплять гораздо суровее, чем полы на плите, раза так в три или даже четыре. Зимой под полами на ленте гуляет морозный ветер, потому что продухи открыты. Может, мало кто знает, но конденсат в подполе образуется исключительно зимой, потому именно в холодную погоду подпол надо хорошо проветривать. А там, где холодный подпол – холодные и полы, потому и утеплителя надо раза в три больше, чем для стен дома.
А летом в подполе все равно образуется сырость, как его не проветривай. Сырость идет от прогретой земли, она устремляется вверх и увлажняет деревянные лаги, поэтому их надо постоянно пропитывать антисептиками. А вы представляете, какая это мутотень? Это такая мутотень, что хоть тазик на голову надевай, и все равно полы будут мокрыми.
Нет, я не говорю, что у нас не умеют делать хорошие полы, которые теплые и не сырые – умеют прекрасно. Но это невыгодно, потому что наши бюджетные самостройщики, которых большинство, просто не имеют денег, чтобы заплатить за хорошо проделанную работу. А какой умный строитель будет делать свою работу хорошо за смешные деньги? Он сделает эту работу просто красиво – этого у наших строителей не отнять.
Но хорошо они свою работу сделают только за хорошие деньги, которые большинству наших самостройщиков часто и не снились.
Вот я никогда не слышал, как германские или американские домовладельцы бахвалятся тем, что они задешево построили себе прекрасный дом. Наоборот, все иностранцы плачут как крокодилы, когда жалуются всем, как хорошо их ободрала домостроительная компания. А у нас хвалятся дешевым приобретением очень часто. Но зато от американцев и германцев никогда не поступает жалоб на плохое строительство, а наши почти все домовладельцы постоянно жалуются на то, что им за ихние же деньги как-то не так построили.
Ну, и, в-третьих, плиту не надо ремонтировать – вообще никогда. Во-первых, отремонтировать ее и не получится, как бы этого не хотелось, но зато, во-вторых, она не ломается никогда, разве что если бездна под домом разверзнется. То есть, залил плиту, подождал, пока она хорошенько высохнет – и строй на ней дом какой тебе нравится – хоть пятиэтажный небоскреб.
А разве можно на ленточном фундаменте, рассчитанном под двухэтажный дом с мансардой, построить небоскреб?
Можно, конечно, но тогда вам под этот небоскреб надо и рассчитывать очень тяжелый и дорогой фундамент. Да и то я сомневаюсь, что у наших дачных архитекторов есть какие-то расчеты под небоскребы. В лучшем случае они посоветуют вам поставить небоскреб на забивные сваи, но все же предложат раскошелиться и сделать вечный фундамент на плите.
Нет, я не хочу сказать, что плитный фундамент дороже, чем ленточный. Но даже если гипотетически предположить, что плита обойдется на 100, а то и на 200 тыщ рубликов дороже, чем аналогичная лента, то даже в этом случае вы должны быть похожи на здравомыслящего человека. Вы просто обязаны пораскинуть мозгами и сообразить, что вам проблемы с ленточным фундаментом, которые я описал выше, совершенно не нужны. Лучше отслюнявить какие-то жалкие 100-200 тыщ, которые завтра все равно обесценятся из-за ураганного подорожания стройматериалов, и выбрать только гарантированно счастливый билет.
Вот поставьте на чашу весов эти все проблемы с одной стороны, и 100-200 тыщ – на чашу с другой. И что вы выберете? Проблемы или пустой карман?
Да, пустой карман – это тоже проблема. Но эта проблема в сравнении с проблемами проживания на ленточном фундаменте окажется какой-то малюсенькой букашкой против вечно голодного бетонного червя-монстра, который зарыт под вашим домом. Я не поэт и не пиит, но я прекрасно вижу разницу между финансовыми проблемами и психическими расстройствами, поэтому я в другой жизни с огромной радостью выберу банкротство, чем проживание на ленточном фундаменте.
А если не верите, то заново прочтите всё, что я тут понаписывал, только не приходите в совершенный ужас. Если вы не забыли, то я уже тридцать лет и три года живу в доме на ленточном фундаменте, но я не жалуюсь, потому что давно привык к нему. Но другие-то самостройщики могут и не привыкнуть.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: