🔥Как платить налог с продажи малой недвижимости

🔥Как платить налог с продажи малой недвижимости.

Здесь, как и прежде два пути:

1️⃣Продать как физическое лицо.

В этом случае, действует закон о 5-летнем владении недвижимости.

Свыше этого срока налога с продажи не будет (есть так же исключение, когда срок может быть уменьшен до 3 лет владения)

Если всё таки вы решили продать раньше.

✔️При расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:

👉или продажную цену кладовки, которая прописана в договоре купли-продажи;

👉или 70% от ее кадастровой стоимости.

✔️При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):

👉или на расходы по покупке проданной кладовки, которые подтверждены документально

👉или на имущественный налоговый вычет для продавцов прочего имущества — 250 тыс. руб.

💡Смотреть,что выгодней использовать.

2️⃣Продать в статусе индивидуального предпринимателя.

👉В этом случае срок владения не имеет никакого значения, здесь этот закон не применим

💡Налог платится со всей суммы, либо учитываются расходы , в зависимости от системы налогообложения.

#брокерпонедвижимости #ИринаВольф #ИнвестицииВНедвижимость #недвижимость #инвестиции