Друзья, в последнее время много вопросов о коммерческой недвижимости.
Рассказываю 📣
🏢Коммерческая недвижимость бывает:
-торговой — для размещения магазинов, аптек, бутиков;
-офисной — для организаций,учреждений и т.д;
-индустриальной — для организации производства, складов;
-социальной — для обустройства медицинских, образовательных, спортивных, научных организаций.
📑 Критерии покупки:
-площадь,планировка,этажность, наличие ремонта,собственные коммуникации,престижность локации,развитие инфраструктуры,отдельный вход, прилегающая территория.
💰В целях получения прибыли:
-открывают собственный бизнес;
-сдают в аренду;
-продают после ремонта и роста цен.
‼️Перед покупкой:
-Оценка локации, важно ее географическое положение, н-р:
Для магазина или кафе лучше выбирать помещение на оживленной улице с высоким трафиком, а для офиса – с большой парковкой.
-Анализ потенциальных арендаторов. Для начинающего инвестора подойдет стратегия с ориентацией на бизнес, экономика которого ему понятна.
