Алина ПРОнедвижимость

1️⃣Сделки с недвижимостью полностью онлайн С 2026 года расширена возможность регистрации сделок с использованием биометрии и УКЭП. Быстрее закрываются сделки, проще работать удалённо, ниже операционные издержки. 2️⃣Новая отчётность по ценам на недвижимость С февраля действует обновлённая форма статистической отчётности Росстата для участников рынка недвижимости. Больше прозрачности, но выше требования к учёту и документам - особенно для юрлиц и ИП. 3️⃣Банки ужесточают требования к объектам с арендаторами...

1️⃣Сделки с недвижимостью полностью онлайн С 2026 года расширена возможность регистрации сделок с использованием биометрии и УКЭП. Быстрее закрываются сделки, проще работать удалённо, ниже операционные издержки. 2️⃣Новая отчётность по ценам на недвижимость С февраля действует обновлённая форма статистической отчётности Росстата для участников рынка недвижимости. Больше прозрачности, но выше требования к учёту и документам - особенно для юрлиц и ИП. 3️⃣Банки ужесточают требования к объектам с арендаторами...

🔠🔠🔠🔠 ❗️В 1980 году руководство СССР приняло решение о строительстве санатория "Дружба" в Крыму "🏖для трудящихся двух стран" (впрочем, попасть туда трудящимся было как бы не просто) ✔️Однако для строительства оставался лишь узкий кусок территории с огромным уклоном между дорогой и морем (строить что-то обычным способом было нельзя. 🟢Выход нашли - архитектор Игорь Василевский и инженер Нодар Канчели решили создать систему "табурет на трех ногах", где все опоры (перекрытия, стены) равномерно нагружены - так что в здании нет несущих и несомых элементов...

%. Такого не было с весны 2024 года. 📢ЦБ зафиксировал устойчивое снижение доходности по депозитам. Если в декабре 2024 мы видели пик почти 22,3%, то сейчас эта цифра около 14,9%. И тренд продолжается вниз.⬇️ Особенно показательно другое: банки первыми режут ставки по коротким вкладам до 3 месяцев. Это значит, что скорее всего, рынок ждёт дальнейшего снижения ключевой ставки и удешевления денег. За последние пару лет многие привыкли держать деньги на вкладе, и это действительно было выгодно. ⚡️❗️Что касается доходности по вкладам сроком от года, она уже около 12%...

🔽 ✅Программа всё больше фокусируется именно на поддержке семей, а как инвестиционный инструмент становится менее гибкой. Но при этом возможности на рынке по-прежнему есть, просто ими нужно уметь грамотно пользоваться. ⚡️С февраля 2026 года вводятся новые обязательные требования: ✅Супруг или супруга автоматически включаются в состав заемщиков (исключение: если супруг иностранный гражданин) ✅Ребёнок (или дети), дающие право на льготу, должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем-заемщиком ✅Обязательное предоставление СНИЛС ребёнка/детей Напомним, раньше можно было оформить кредит на одного супруга, предоставив согласие второго или брачный договор...

……… 📍Оленевка уже сегодня возглавляет федеральные рейтинги и собирает награды, которые говорят сами за себя. 📌 И да, у нас здесь есть топовые земельные участки в инвестиционной локации. Но об этом ниже! Вот факты, которые должны знать все, кто думает о вложениях в Крым: 📢Туристический регион года — победа в народном голосовании «Комсомольской правды» и 2-е место в России. Это не случайность, это тренд. 📢ТОП-10 мест России для астротуризма. 📢Номинация на «Голубой флаг». Чистота, инфраструктура, качество пляжей «Экстрим» и «Майами» на уровне международных курортов...

⚡️ 🌊Керчь-единственное место Крыма, расположенное сразу у двух морей: Чёрного и Азовского. ⚡️Керчь называют воротами Крыма, т.к. это первый город, который встречает туристов после Крымского моста 🔥Второй город в Крыму по численности населения Здесь есть всё для развития инвест-потенциала: море, исторические локации, набережные, удачное расположение и пока нет конкуренции 🔥Сейчас здесь находится новая точка роста ваших инвестиций, т.к. цены на недвижимость...

: Как купить не просто квартиру в на побережье, а ликвидный актив с несколькими сценариями 👇Сначала — два главных вопроса: 🔸️ Сколько денег? Мне это нужно, чтобы понять вы вреальном мире или в стране фантазий? 🔸️ Какая конечная ЦЕЛЬ? Переезд? Накопления? Пассив? ❗️Ответы — это ключ. Потому что карта мира клиента — часто придуманная им картина. 📢Разберем на классическом примере: Семья из столицы, двое детей, бюджет 30 млн, цель — переезд. В их голове — «нужна трешка как минимум 80 метров 😃Большинство риелторов обрадуются такому запросу и начнут закидывать вас вариантами. Вам покажут красивые рендеры и вид на море...

Минстрой планирует уже к концу I квартала 2026 года выпустить новые ГОСТы по отделке квартир в новостройках. ✅ зафиксируют требования к: • штукатурным и шпатлёвочным работам • плитке и облицовке • покраске и обоям • потолкам • напольным покрытиям И впервые официально разделят уровни отделки: ✅стандартная ✅улучшенная ✅улучшенная плюс ✅бизнес То есть формулировка «квартира с ремонтом» перестанет быть абстрактной, раз уж появятся конкретные параметры качества. ✅Предполагается, что это приведет к большей прозрачности и меньше споров между покупателями и застройщиками...

❔❔ ❎С 1 января 2026 года рынок недвижимости окончательно перестал быть «как раньше». Вот что реально изменилось 👇 Первое: НДС - 22%. Ощутили уже на себе? Кажется, что это где-то далеко, в цифрах, но, увы. Но, на деле застройщики уже тихо переписали прайсы❗️❗️ ⚡️где-то убрали акции, ⚡️где-то упростили комплектацию, ⚡️где-то стали экономить на качестве. И, если вы цену не зафиксировали вовремя, увы и ах, стоимость вас может очень сильно удивить. 🔔Мораторий на неустойки закончился. За срыв сроков застройщики снова платят...