Изучаем данные о средней заработной плате в первой половине 2025 года в крупных городах страны и сравниваем ее со средней ценой 1 кв. м на рынке новостроек. О средних показателях можно спорить бесконечно, но сопоставление индикаторов по разным городам позволяет в целом оценить где платят больше и где жилье доступнее.
Вот здесь мы разбирали почему "средняя ЗП" вызывает так много споров:
"2/3 россиян получает зарплату ниже средней. Как так?"
Несколько важных уточнений:
- Средняя зарплата - это начисленная ЗП, а не то, что человек получает на руки. С этой суммы еще будет удержан НДФЛ (для большинства это минус 13%)
- Средняя зарплата считается по крупным и средним предприятиям. Без субъектов малого предпринимательства и организаций, средняя численность работников которых не превышает 15 человек.
Вот как выглядела средняя начисленная ЗП по итогам 1 половины 2025 года. Города миллионники расположены в порядке убывания по численности населения.
Для сопоставления зарплаты с ценой квартир на первичном рынке мы использовали статистику аналитической платформы bnMAP.pro, которая рассчитана по реальным сделкам в июне 2025 года. Средняя цена 1 кв. м по городам в середине 2025 года:
По итогу сопоставления этих данных мы получили города с самыми доступными новостройками относительно заработной платы: Красноярск, Екатеринбург и Новосибирск.
На другом полюсе: Казань, Москва и Санкт-Петербург, где высокие цены не компенсируются столь же высокой заработной платой у большинства жителей.
Михаил Хорьков,
автор телеграм канала REBURG,
руководитель комитета по аналитике РГУД