В Москве растет спрос на новостройки классов премиум и элит. Это связано, в частности, с появлением новых предложений в дорогих локациях столицы. Ядром рынка продолжают оставаться центральные районы, но из-за дефицита территорий девелоперы все активнее осваивают Западный административный округ (ЗАО). Теперь районы Дорогомилово, Крылатское и Кунцево могут стать новой точкой притяжения.
Обновление жилого фонда в ЗАО происходит в основном за счет премиальных проектов, возводимых рядом с крупными зелеными зонами и деловыми кварталами, рассказали в девелоперской компании «Группа Родина». «Плюс премиум-недвижимость в ЗАО постоянно растет в цене, что делает ее покупку привлекательной не только для личного проживания, но и для инвестиций», — отмечают в компании.
Цены также растут: стоимость жилья в ЗАО на 14% выше, чем в среднем по Москве. Существенную роль в укреплении популярности района, а следовательно, и повышения интереса к покупке жилья, играет развитие транспортной инфраструктуры. В настоящее время рассматривается возможность строительства пяти новых станций в течение шести лет — Филевскую линию собираются продлить вплоть до инновационного центра «Сколково».
Во втором квартале 2025 года элитные новостройки Москвы больше всего подорожали в районах Тверской (ЦАО), Дорогомилово (ЗАО) и Даниловский (САО). Средняя цена «квадрата» в разных сегментах первичного дорогого жилья за год увеличилась: на 13%, до 3 млн рублей, в сегменте делюкс и на 21%, до 1,3 млн рублей, в сегменте премиум.
Фото: glokaya_kuzdra/Фотобанк Лори
Текст: Илья Панкратов