На рынке первичной недвижимости представлено множество жилых комплексов, от такого выбора голова может пойти кругом.
Иногда кажется, что сделать правильный выбор почти невозможно. Специальсты застройщика "Терминал-Ресурс" составили чек-лист, который поможет понять, на что действительно нужно обратить внимание, чтобы не пожалеть о покупке.
Технологии
Современные дома строятся по панельной, кирпичной и монолитной технологиям. Оптимальной считается кирпично-монолитная технология строительства. Монолитный каркас из бетона возводится достаточно быстро, а наружные стены из кирпича с системой наружной теплоизоляцией обеспечивают зданию качественную звукоизоляцию, морозоустойчивость, прекрасно сохраняют тепло. В кирпично-монолитных домах можно создать любую планировку. Ещё одно их достоинство – такие дома дают незначительную усадку. Не менее строительных, важны применённые инженерные технологии. Технический прогресс может существенно повысить комфорт проживания и позволит сэкономить на коммунальных платежах.
Как это работает в «Образцовых кварталах»: в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга несущие стены возводятся из монолитного железобетона, а ограждающие конструкции – из поризованного крупноформатного камня, который увеличивает тепловую защиту здания. Новостройки имеют автономную систему отопления по принципу «водяной теплый пол». Его обогревают компактные газовые котельные, расположенные на крыше. Они же обеспечивают бесперебойную подачу горячей воды. Технология отопления, применённая в «Образцовых кварталах», позволяет жителям экономить до 30% и более от стоимости коммунальных услуг. При этом тепло в комнатах распределяется равномерно, воздух не пересушивается, и есть возможность регулировки температуры в каждом жилом помещении.
Инфраструктура
Многие вещи жители старых районов воспринимают как должное. Магазин в нескольких минутах ходьбы, спортивный комплекс под боком, во дворе – садики, школы. И это правильно, потому что городская среда должна удовлетворять потребности современного человека в образовании, лечении, досуге. Супермаркеты, салоны красоты, аптеки должны располагаться на расстоянии пешей прогулки. Ведь время – самый ценный ресурс для современного человека.
Как это работает в «Образцовых кварталах»: Малоэтажные комплексы строятся в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Социальная и коммерческая инфраструктура появляются вслед за жилой. Рядом с новостройками уже работают продуктовые магазины, развивающие клубы, медицинские центры, детские сады, школы, готовится к открытию поликлиника. Неподалеку расположены спортивный комплекс «Высота», конноспортивный клуб «Райдер», ледовая арена «Пулковские высоты».
Расположение
Выбирая новый дом, мы планируем жить в нем не год или два, а гораздо больше. Здесь предстоит проводить значительную часть времени. Поэтому расположение жилого комплекса имеет важнейшее значение. Из дома должно быть удобно добираться на работу, до остановок общественного транспорта, до центра города. Урбанистика рекомендует придерживаться правила: магазины, социальная инфраструктура, спорт – все нужное для повседневной жизни – в 15-минутной пешей доступности, а до работы, друзей, развлечения, шопинга дорога должна занимать не более часа.
Как это работает в «Образцовых кварталах»: Малоэтажные жилые комплексы расположены рядом с «Экспофорумом», в 10 км от метро «Московская», в 2 км от въезда в Пушкин. Жители кварталов могут быстро добираться в любую точку Петербурга и Ленинградской области по Петербургскому, Киевскому, Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту и кольцевой автодороге. На дорогу до метро «Московская», «Звёздная», «Купчино» уйдет 15-25 минут. При этом транспортная инфраструктура в районе активно развивается – строится скоростная трасса – Южная широтная магистраль. Она соединит Волхонское с Московским и Петрозаводским шоссе в Металлострое. Через проект «На Царскосельских холмах» проходят несколько маршрутов (городские автобусы №187, №299 и коммерческий №545), территория застройки включена в схему движения общественного транспорта, по ней следуют автобусы №232 и №236. Запланировано строительство железнодорожной станции «Пулковские высоты» с остановочным павильоном. После её открытия новосёлы «Образцовых кварталов» смогут добираться до Балтийского вокзала и станции метро «Балтийская» за 25 минут. В распоряжении жителей нового малоэтажного проекта комфорт-класса – детские, спортивные площадки, прогулочные зоны на территории проекта, в 10 минутах начинаются царскосельские парки. Вопрос досуга и отдыха в районе с благополучной экологией и знаменитыми архитектурно-парковыми ансамблями решается легко и просто.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7-19-19-19, www.devcent.ru