Рефинансирование ипотеки целесообразно, если разница в процентных ставках составляет хотя бы 2 процентных пункта, рассказала Финуслугам руководитель отдела ипотеки агрегатора новостроек RedCat Елена Кудрявцева.
Ранее эксперты рассказывали Финуслугам, что ряд покупателей приобретает жилье по рыночным ипотечным программам с целью в последующий период рефинансировать кредит по более низким ставкам.
«На мой взгляд, рефинансирование целесообразно, если разница в процентных ставках составляет хотя бы 2 процентных пункта. Например, если клиент взял кредит под 20% и рефинансирует его под 18%, ежемесячные платежи по процентам значительно сократятся. Многие клиенты, особенно те, кто оформил кредиты по программе "Комбо" или семейную ипотеку, уже воспользовались этой возможностью. Если сумма кредита превышает 10 млн ₽, рефинансирование становится особенно выгодным», — прокомментировала Кудрявцева.
Для небольших сумм разница в 2 процентных пункта может быть недостаточной, и стоит подождать, пока разрыв в ставках достигнет 3-4 процентных пунктов, считает она. В целом ожидается высокий спрос на рефинансирование, что приведет к появлению множества новых компаний, предлагающих эти услуги, добавляет эксперт.
НЮАНСЫ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ
«При рефинансировании важно учитывать несколько нюансов. Во-первых, у клиента должна быть безупречная кредитная история. В период действия текущего кредита он не должен допускать просрочек, а также брать новые кредиты или кредитные карты. Рефинансирование будет осуществляться в новом банке, который будет оценивать платежеспособность клиента и его кредитную историю», — рассказывает о подводных камнях руководитель отдела ипотеки агрегатора новостроек RedCat.
«Кроме того, могут возникнуть дополнительные расходы на страхование жизни. При оформлении ипотеки на новостройку потребуется повторное страхование. Поэтому рекомендуется дождаться истечения года с момента получения текущего кредита и только тогда, если это будет выгодно, рефинансироваться в другом банке, отказавшись от страховки», — добавляет она.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике.