Москва установила новый рекорд по стоимости жилья — уже почти 315 тысяч за 1 квадратный метр. Рост на 50% 📈
Но это в среднем по всему мегаполису
А вот в «старой» Москве средняя стоимость «квадрата» в квартирах эконом- и комфорт-класса в новостройках превысила 375 тысяч рублей по итогам августа — по данным bnMAP.pro
Ну а в среднем по стране — рост с 88 тысяч до 176, то есть в 2 раза
А что за границей? ✈️
🇺🇸 Например, в США — где статистика традиционно ведется не только по квартирам, но и по жилым домам, за тот же период (2021-2025), был и рост (в 2021-2023: 15% на квартиры и почти на 50% на дома) и последующее снижение. Но после 2023 года — только снижение 📉
Итого к 2021 году: квартиры снизились на 13% и составляют 4722 $ или около 400 тысяч рублей, а на дома — рост 40% и 2600$ или около 220 тысяч рублей за квадрат
Существенного роста цен на квартиры не ожидается, так как темпы ввода нового жилья стабильны, и составляют 25-30 миллионов квадратных метров или 550-650 тысяч квартир в год
🇪🇺 Европа находится в худшем состоянии
«Жилищный кризис в Европе продолжает усугубляться: аренда дорожает, новое строительство замедляется, а число перенаселенных квартир растёт»
🔎 Подробней о состоянии рынка недвижимости — например, в исследовании Catella Residential Market Overview
🔎 Или вот ещё один неплохой обзор по текущему состоянию и изменениям за последний год
Тем не менее, рост цен на жилье составил около 13,5%, что ниже уровня инфляции (19,36%), и достиг 5 696 € или 563 тысячи рублей за квадрат
❗️ Не следует забывать, что на статистику в Европе в целом очень сильно влияет ряд стран и конкретных городов
В частности, цена одного квадрата в Цюрихе и Лондоне находится на уровне 13 500 € / около 1,3 млн рублей, а у лидера — Женевы — 15 720€ / около 1,5 млн
Именно такие лидеры и уравновешивают вполне себе приемлемые (и очень похожие на цены в наших городах) показатели на уровне 1 000— 2 000 / 90 — 180 тысяч рублей, которые можно найти не только в Прибалтике или прочих Болгариях и Албаниях, но даже и в Испании и Португалии
📌 … вывод: по росту цен — обогнали и Америку, и Европу, причём безоговорочно!
С обывательской стороны — кажется, что это прям плохо, так как стало дорого...
Но, с другой стороны — это же, в том числе, показатель роста покупательской способности и оценка мер государственной поддержки ✅
#недвижимость #стоимостьжилья #сравнение #рейтинг
