Средняя цена студий в новостройках Петербурга выросла на 16% за год. Самая дешёвая квартира студийной планировки стоит 3,4 млн рублей и находится на городских территориях за пределами КАД.
Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали рынок квартир-студий в новостройках Санкт-Петербурга.
В августе 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра в студиях на первичном рынке города составила 298,1 тыс. рублей. За месяц показатель снизился на 2,4% или на 7,2 тыс. рублей: в июле средняя цена была на уровне 305,3 тыс. рублей.
С начала года средняя стоимость «квадрата» в студиях выросла на 14,9% или на 38,6 тыс. рублей — с 259,6 тыс. рублей в январе 2025 года до текущего уровня.
За год, с августа 2024-го по август 2025 года, рост составил 15,9% или 41,1 тыс. рублей: тогда средняя цена за 1 кв. метр была 257 тыс. рублей.
В долгосрочной перспективе также фиксируется положительная динамика. За три года, с августа 2022 года, средняя стоимость студий увеличилась на 19,2% или на 48,1 тыс. рублей.
Сейчас на рынке представлено 6167 студий в новостройках Петербурга.
На данный момент самая дешёвая студия в новостройке города продаётся за 3,4 млн рублей. Это квартира площадью 19,4 кв. м в Пушкинском районе, микрорайон Шушары. Дом будет сдан в 2026 году, квартира передаётся без отделки.
На верхнем ценовом уровне в августе 2025 года находится студия площадью 65,4 кв. м в Василеостровском районе. Стоимость объекта составляет 34,1 млн рублей. Дом уже сдан, квартира передаётся без отделки.
Читайте также:
Песок, ветер и очень много новостроек: станет ли намыв Васильевского острова новым Мурино?
Где искать доступное жилье? Пять районов Петербурга, в которых подешевели новостройки
Автор: эксперты АН Георгия Патанина