Август 2025 года стал для кредитного рынка переломным моментом. Ставки по-прежнему остаются высокими, ключевая ставка ЦБ держится на уровне 18 %, но всё чаще звучат прогнозы о том, что к концу года ситуация начнет меняться. Что это значит для заемщиков, банков и инвесторов?
Эксперты «ЛКред» отмечают, что кредитный рынок сегодня живет в условиях ожидания. Центробанк уже дал понять: пространство для снижения ставки есть, но оно будет осторожным. В регуляторе считают, что среднее значение может опуститься до 16–17 % ближе к зиме, а в 2026 году дойти до 12–13 %. Это, безусловно, обнадеживает: ведь снижение ставки сразу отражается на стоимости кредитов и ипотек.
Для ипотечного рынка это особенно важно. Сейчас большинство предложений остаются дорогими — от 22 до 25 % годовых, хотя некоторые банки уже начали снижать планку. Есть отдельные программы под 18–19 %, а льготные семейные и IT-ипотеки доступны по ставкам от 5–6 %. Если динамика продолжится, то к концу года рыночные кредиты могут подешеветь до 15–16 %. Для многих семей это станет настоящим окном возможностей.
Банки, однако, смотрят на происходящее с осторожностью. Высокая стоимость денег и новые регуляторные требования снижают их прибыльность. Уже сейчас кредитные организации предупреждают, что в 2025 году рост портфелей будет ограниченным, а рентабельность — ниже, чем в прошлые годы. Иными словами, брать кредиты станет чуть проще, но сами банки будут одобрять их избирательнее.
Что это значит для обычного заемщика? Всё зависит от ситуации. Если жильё нужно срочно, а доходы позволяют справляться с платежами, можно рассматривать сделки уже сейчас, особенно если речь идёт о льготных программах. Но если покупка может подождать — конец года может принести более выгодные ставки, а значит, и меньшую переплату на десятки или даже сотни тысяч рублей.
Для инвесторов же снижение ключевой ставки откроет новые возможности на рынке облигаций и корпоративного кредитования. Падение доходностей приведёт к росту стоимости бумаг, а компании смогут активнее занимать и рефинансировать долги.
Таким образом, конец 2025 года обещает быть временем постепенного смягчения условий. Но расслабляться рано: инфляция и внешние риски всё ещё могут вмешаться и затормозить этот процесс. В «ЛКред» мы советуем заемщикам действовать не по прогнозам, а исходя из своих реальных возможностей и целей. Важно помнить: хорошее решение — это не только ставка, но и комфорт в выплатах на годы вперед.
Читайте также: