В начале лета я задался вопросом - как максимально эффективно можно пристроить Семейную ипотеку? Изначально я рассматривал родной регион - Томск, однако в текущий момент там уже 3 квартиры, разделенные на 9 студий, поэтому добавлять 10-й объект в одной локации показалось не самым рациональным решением. Еще один минус - в регионах лимит по семейке составляет всего 6 млн, против 12 млн в Москве.
Определившись с застройщиком, я начал пешее изучение строящихся ЖК.
Критерии отбора:
- платежи по ипотеке должны перекрываться арендой, чтобы квартира выкупалась за счет арендатора
- пешая доступность от метро до 15 минут -ввод в эксплуатацию до середины 2026 года
-в пределах Третьего транспортного кольца
За время пока собирал деньги (2.5 месяца), квартира выросла с 12.5 до 14.8 млн. Спустя 10 дней после брони, самая дешевая однушка в ЖК стоит уже 15.2 млн и цены продолжают расти🤯
Для меня, как парня из провинции (буквально из деревни), покупка своего первого объекта в Столице достаточно знаковое событие. Принимаю ваши поздравления ;)
Друзья, использовали ли вы льготную ипотеку в инвестиционных целях? Какая математика получалась?
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте