Почти каждый второй договор долевого участия в строительстве недвижимости в Москве в августе 2025-го был оформлен с использованием ипотеки. Доля ипотечных сделок на столичном рынке «первички» в последний месяц лета стала самой высокой с начала нынешнего года, следует из отчета Росреестра.
В августе 2025 года специалисты столичного Росреестра оформили 4 258 ДДУ с привлечением кредитов на покупку недвижимости в новостройках. Всего же этот месяц на рынке новостроек Москвы оформили 6 579 ДДУ с жильем и «нежильем». То есть, почти 48% всех сделок с «первичкой» были ипотечными.
«Доля ипотечных сделок от общего числа первичных сделок в Москве в августе стала максимальной с начала текущего года, достигнув 47,7%, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Для сравнения, в 2024 году за аналогичный месяц на такие сделки пришлось только 43,2%».
В количественном выражении к августу прошлого года тоже зафиксирован рост почти на 14% (3 742 ДДУ). А вот по сравнению с июлем 2025-го произошло небольшое отставание – всего на 75 ДДУ или на 1,7%.
За первые 8 месяцев 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 32 063 ипотечных ДДУ. За год показатель снизился на 38,7% (52 269 ДДУ в январе-августе 2024 г.), а за два – почти на 40% (53 313 ДДУ с ипотекой за тот же отрезок 2023 г.). Однако главная причина такого существенного отставания пока остается неизменной – массовая ипотека с господдержкой на новостройки. Именно она стимулировала ажиотажный спрос на новостройки, и большая часть сделок с первичной недвижимостью осуществлялась именно с ее использованием. В этом же году доля ДДУ с привлечением кредитных средств по итогам января – августа составляет только 43,3% от общего числа сделок.