Похоже, в девелопменте в районе Патриарших повторяется та же тенденция, что когда-то наблюдалась в ресторанном бизнесе. У рестораторов после того, как все Патрики оказались заняты, внимание сместилось на Большую Никитскую. У девелоперов в самом лакомом районе уже тоже не осталось свободных участков, а вот в окрестностях еще можно найти землю для застройки.
Прямо сейчас государственную историко-культурную экспертизу проходит проект в Мерзляковском переулке, 22. Это фактически на пересечении с Большой Никитской: часть окон ЖК будет выходить на площадь Никитские Ворота. Как вы понимаете, это не может стоить дешево.
Сейчас на этом месте располагается двухэтажный офисный центр, обнесенный забором. Его в 1990-е перестроили из бывшего детского сада. Фасад нового здания, как пишет канал «Стройки — и точка», состоит из двух частей. Одна северо-западная, выходящая на Большую Никитскую, с характерной крышей, спускающейся к церкви Федора Студита. Вторая будет обращена к Мерзляковскому переулку и выполнена со «ступенчатой сдвижкой фасада».
Архитектуру разрабатывало бюро ADM. Пугает резко возросшая этажность: новое здание будет 8 этажей в высоту. А квартир запланировано всего 35. Впрочем, для такой локации это даже многовато.
Фото: архитектурное бюро ADM
Текст: Николай Спиридонов