Доверие с печатью: что нужно знать
⠀
Доверенность — документ, который подтверждает право другого человека на какие-то действия от вашего имени. Для её оформления даже не нужен сам представитель, хватит его паспортных данных. Но для самого процесса будущей сделки желание помощника, конечно, понадобится. Так что без бутылки и гонорара его не оставляйте, пожалуйста.
⠀
Кому доверить вашу сделку, если сами не можете присутствовать? Главное, чтобы представитель был 18+ и в своём уме. Недееспособные в пролёте. Если в собственниках есть подросток 14+, он ставит свою подпись с разрешения опеки. Если ребёнок младше, вместо него расписываются родители/опекуны. Нельзя доверить свои полномочия и другой стороне сделки. Нужно «третье лицо», чтобы всё было честно.
⠀
Если в мелких делах бумажку можно просто написать от руки, то в вопросах недвижки обязательно нужен нотариус. Он всё-всё проверит, тысячу раз переспросит и только потом удостоверит своей подписью. После этого номер доверенности попадает в специальную электронную базу. Там любой желающий может проверить действительность документа.
⠀
Минимум инфы в доверенности по «квадратам» это их адрес и размер доли, дата подписания, сведения о доверителе и представителе, названия конкретных полномочий списком и подпись доверителя. Нотариус поможет обдумать всё: разрешите ли помощнику принимать наследство, отдавать/брать деньги по сделке, забирать заказные письма на почте или ограничиться только подписью в договоре. Нюансы тоже советую прописать. Например, все суммы по сделке и её условия. Подумайте, будет ли представитель иметь право передоверить полномочия ещё кому-то. Ну и можно ограничить срок действия доверенности конкретной датой.
⠀
Нотариусу придётся заплатить. В среднем это около 3 тысяч рублей выйдет, если представитель один и доверитель один. Если несколько, стоимость услуги вырастает.
⠀
Перед тем, как ставить свою подпись, проверьте текст на очепятки. Любая кривая буква наделает шума при сделке.
⠀
Если доверенность у другой стороны, обязательно проверяйте её перед сделкой. Человек мог отозвать документ или вообще умереть. В любом случае будьте на связи, тогда дом в Сочи точно окажется вашим!