🔎 С 4 октября выписки из ЕГРН станут другими

🔎 С 4 октября выписки из ЕГРН станут другими

Друзья, у нас важное изменение на рынке недвижимости.

Теперь в выписках будут указывать членов семьи (в том числе бывших), которые имели равное право пользоваться жильём в момент приватизации или выплаты пая в ЖСК.

Зачем это сделали?

✔️ Чтобы сделки стали прозрачнее.

✔️ Чтобы защитить тех, кто формально не собственник, но по закону мог пользоваться квартирой.

✔️ Чтобы снизить количество «сюрпризов» при покупке.

⚖️ На практике это значит: если квартира была приватизирована, в выписке может «всплыть» информация о супруге, детях или других родственниках, имевших право пользования.

➕ Плюсы

покупатели заранее видят возможные риски;

юристы и риэлторы смогут тщательнее проверять историю объекта;

защита интересов тех, кто мог быть “забыт” при приватизации.

➖ Минусы

сделки могут стать сложнее и дольше;

появятся новые поводы для споров;

иногда в выписке будет только общая фраза «физическое лицо» без конкретных данных.

💡 Мой совет: если собираетесь покупать жильё, особенно на вторичке — с 4 октября обязательно заказывайте свежую выписку из ЕГРН. Она поможет вовремя заметить возможные риски.

А как вы думаете: это реальный шаг к прозрачности рынка или очередная бюрократия?

Ирина Шишлова - ваш брокер по недвижимости