В Госдуму внесён законопроект о признании жилья в многоквартирных домах пустующим. Новый статус планируется применять на территориях Крайнего Севера, где заброшенные квартиры давно стали системной проблемой, а жить в полупустых домах порой небезопасно.
Как будут определять пустующее жильё и чем оно опасно?
Квартиру смогут признать пустующей, если совпадут хотя бы два из четырёх признаков:
долг за коммунальные услуги более года, неуплата имущественного налога два налоговых периода подряд, отсутствие показаний счётчиков больше года очевидные следы запустения — сломанная дверь, выбитые окна.
Решение о статусе будет принимать муниципалитет.
По данным авторов законопроекта, больше всего проблемных домов сосредоточено в северных регионах — например в Коми, на Камчатке, в Красноярском крае и Магаданской области. Заброшенные квартиры создают излишнюю нагрузку и приводят к досрочной поломке общедомовых систем, особенно отопления, что зимой в условиях Севера превращается в угрозу для жизни и здоровья жильцов.
Что будет с пустующими квартирами?
После признания квартиры пустующей власти смогут решать её судьбу, а при большом количестве таких помещений — и судьбу всего дома, включая вариант сноса. Реальные жильцы при этом получат права, аналогичные тем, что уже действуют для собственников квартир в аварийных зданиях.
Что дает статус «собственник аварийного жилья»?
С 2025 года переселение из аварийного жилья включено в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Минстрой России рассчитывает, что к концу года число переселённых граждан вырастет до 345 тысяч, а площадь аварийного жилья, выведенного из эксплуатации, увеличится до 6,2 млн кв. м.