На рынке индивидуального жилищного строительства действуют эскроу-счета на строительство частных домов с привлечением подрядной организации, в том числе с использованием домокомплекта. Этот механизм позволяет гарантировать безопасность сделок и максимально обезопасить гражданина от недобросовестных исполнителей – денежные средства они не получат. Ранее этот надёжный механизм уже зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве. По словам экспертов, все просто. Гражданин заключает договор с подрядчиком, выбирая расчёты через эскроу-счёт. Денежные средства размещаются на специальном счёте в банке, недоступном подрядчику. Строить дом компания может за счёт собственных или заёмных средств, а оплату за выполненные работы она получит только после завершения строительства и приёмки дома. Возведение домов, в том числе с применением готовых домокомплектов, осуществляется на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц. Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках эскроу, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о возводимых ими домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
