"Дачная амнистия" — это неформальное название ряда законодательных изменений, разработанных для упрощения процесса регистрации неучтенной недвижимости. Эти изменения базируются на Градостроительном кодексе и законе о гос. регистрации.
Зачем придумана "дачная амнистия"?
Граждане вправе зарегистрировать недвижимость, не отправляя уведомления о начале и окончании строительства. Требуется только технический план дома и документ, устанавливающий право на землю.
Ранее многие деревенские дома и участки не имели юридического статуса, что делало невозможным их продажу и использование. Благодаря "дачной амнистии" эта проблема решается, упрощая оформление и увеличивая налоговые поступления для государства.
Какие объекты подходят под "амнистию"?
"Дачная амнистия" применяется к следующим объектам:
1. Садовые и жилые дома (за исключением тех, что построили по ДДУ), возведенные на участках для садоводства, ИЖС и ЛПХ.
2. Участки, предоставленные для индивидуальных нужд до 30 января 2001 года. Если на земельный участок не было оформлено право, кадастровый учет и регистрация земли проводятся одновременно с регистрацией индивидуального жилого дома.
3. Хозяйственные постройки, на которые не требуются разрешения на строительство, такие как бани, гаражи, навесы, погреба, теплицы, сараи и другие.
4. Блокированные дома (таунхаусы), возведенные до 14 мая 1998 года и состоящие не более чем из двух блоков.
Важно отметить, что все вышеуказанные объекты должны быть построены до 4 августа 2018 года. Если строительство началось после этой даты, необходимо оповестить о начале и завершении строительства местную администрацию, что можно сделать через портал Госуслуг.
Что надо сделать перед оформлением
Перед тем как приступить к кадастровым работам, убедитесь в следующем:
- В реестре Росреестра есть данные о выбранном кадастровом инженере.
- Имеются в наличии правоустанавливающие документы на участок (это могут быть договоры, свидетельства, решения судов и другие документы).
Если право собственности на землю уже оформлено в ЕГРН, предоставлять этот документ не требуется.
#дачнаяамнистия #дачная_амнистия #регистрацияправ #оформлениедома #загородныйдом #правоустанавливающиедокументы