Просто купить участок очень дешево - не достаточно. Если в конкретной локации нет спроса, не будет и продаж. Потерять деньги на земле сложно, но можно. Чтобы этого не случилось, изучаем где нельзя строить, почему нельзя отмежевать и пр. Даже если найден нужный участок, многие упускают хорошие сделки именно из-за неправильной тактики переговоров. Геодезические и кадастровые работы можно проводить в 3 раза ниже рынка. За каждый проданный участок обязательно подаем 3-НДФЛ, самый минимум что можете сделать - не забыть про вычет 1 млн. рублей.
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
1️⃣ Не анализируем рынок.
Просто купить участок очень дешево - не достаточно. Если в конкретной локации нет спроса, не будет и продаж.
2️⃣ Пренебрегаем подводными камнями.
Потерять деньги на земле сложно, но можно. Чтобы этого не случилось, изучаем где нельзя строить, почему нельзя отмежевать и пр.
3️⃣ Неправильно ведем переговоры с председателями и продавцами.
Даже если найден нужный участок, многие упускают хорошие сделки именно из-за неправильной тактики переговоров.
4️⃣ Переплачиваем за оформление участков.
Геодезические и кадастровые работы можно проводить в 3 раза ниже рынка.
5️⃣ Не оптимизируем налоги.
За каждый проданный участок обязательно подаем 3-НДФЛ, самый минимум что можете сделать - не забыть про вычет 1 млн. рублей.
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте