❌ С кого спрашивать за дефекты в новостройке? Обзор судпрактики.
Управляющие организации всё чаще получают дома от застройщиков с «сюрпризами»: трещины в подъездах, плесень в подвалах, деформация фундамента, отсутствие громоотводов, дефекты водостоков и постоянная влага на нижних этажах.
💡 Важно помнить, что при возникновении спора между УО и застройщиком в период гарантийного срока действует презумпция вины застройщика.
✅ Что делать:
▪️ провести досудебную экспертизу и получить заключение
▪️ направить претензию застройщику с приложением экспертизы
▪️ при отказе – обращаться в суд
✅ Решения в пользу УО в аналогичных спорах: ⤵️
▪️ Определение ВС РФ № 5-КГ24-130-К2
▪️ Определение ВС РФ № 305-ЭС24-19005
▪️ Решение Смоленского районного суда № 2-41/2020
▪️ Обзор практики ВС РФ в сфере ЖКХ за декабрь 2024 г.
➡️ Как выявлять дефекты вовремя, снижать риски и использовать законные механизмы защиты – смотрите в записи эфира Ассоциации «Р1».
Обзор подготовил практикующий юрист УК «Партнёр» Максим Балашов специально для Ассоциации «Р1».
#обзор_судпрактики
