162 подписчика
В ответ на пост
✅ Выяснили, как не остаться с проблемной новостройкой один на один
Тема качества новых домов остаётся актуальной, и мы снова к ней возвращаемся. Павел Кузнецов уже рассказывал, как работать с застройщиком для устранения брака в новостройке. Сегодня в эфире на канале эксперты Ассоциации «Р1» обсудили изменения в № 266-ФЗ и ПП РФ от 26.12.2024 № 191, которые влияют на работу УО и права собственников.
Новости неутешительные:
❌️ Гарантийные сроки скорректировали: теперь 3 года на дом и 1 год на отделку (если используется стандарт отделки от застройщика)
❌️ Принцип расчёта неустоек изменился: они теперь зависят от суммы устранения дефектов, а не от цены квартиры
❌️ Застройщики получили возможность вводить собственные стандарты отделки – внимательно изучайте договор
❌️ Роль УО возрастает: важно оперативно фиксировать выявленные дефекты
⚡ Как защитить свои интересы?
«Широкое поле работы открывается не только для УО, но и собственников. Любой собственник – надлежащий истец по иску о дефектах к застройщику. Важно проанализировать экспертизу проектной документации, размещенную на сайте НашДом.РФ с тем, что фактически было построено. Установить недостатки и понять, насколько они являются существенными и гарантийными. Необходима серьезная работа по самоорганизации новосёлов через домовые чаты. Гарантия на дом кончится очень быстро и если дефекты не устранить, то жильцы останутся с проблемами один на один», – отмечает Павел Кузнецов.
📍 Подробности и алгоритм действий от эксперта – в записи эфира в ВК
#Ассоциация_Р1
1 минута
12 марта 2025