Мошенники рассылают сообщения и звонят широкому кругу людей, понимая, что многие поставили запрет на регистрацию недвижимости без личного присутствия. Это массовый «охват» — рассылка идёт всем подряд.
Мошенники сообщают, что с недвижимостью собственника якобы происходят неправомерные действия — кто-то пытается переоформить права на другого человека.
Чтобы «предотвратить» это, предлагают выполнить определённые действия по заранее подготовленной схеме: назвать код из СМС, перейти по ссылке, скачать файл и так далее.
Но вот что важно: опасность особенно велика для тех, кто как раз именно сейчас готовится к сделке, оформил, скажем, задаток или только что купил квартиру.
Для них сообщение выглядит естественно и органично: совпадает с реальной ситуацией, и человек чаще верит, что звонит или пишет настоящий сотрудник Росреестра. Здесь именно в этой ситуации у многих людей может возникнуть паника и растерянность.
Пример: вы только что оплатили квартиру на сделке, а на следующий день приходит звонок или письмо: «С вашей недвижимостью происходят какие-то действия». Всё выглядит логично и вызывает доверие. Мошенник может предложить «подтвердить данные» или назвать коды из СМС, и тогда вы подвергаетесь риску.
Как защититься:
1. Не доверяйте сразу звонкам и письмам, даже если они совпадают с реальной сделкой.
2. Проверяйте домен отправителя — официальная почта Росреестра только @rosreestr.ru.
3. Не открывайте вложения и не переходите по ссылкам из сомнительных писем.
4. Никогда не называйте коды из банка или для регистрации.
5. Всегда перепроверяйте через официальные каналы: МФЦ, сайт Росреестра, банк или своего специалиста, который сопровождал сделку. Официальные партнёры банков также могут отслеживать процесс сделки и регистрацию, при этом они получают смс-уведомления в ходе оформления. Сверяйте полученную информацию и при сомнениях консультируйтесь с ними.
✅ Массовые рассылки попадают всем, но особенно опасны для тех, кто реально проводит или готовится к сделке. Здесь мошенническая схема максимально «маскируется под органичное уведомление», и важно сохранять бдительность.
Автор канала:
Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.