Многие собственники придерживаются мысли о том, что если у них в собственности есть участок, то они вольны делить его как захочется. Но это мысль ошибочная. Если, вы хотите разделить свой участок, то в первую очередь вам нужно обратится к Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это нормативный документ, который регламентирует использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования. В них, в том числе устанавливаются требования к размерам земельных участков. Эти правила есть в каждом муниципальном образовании и для каждого образования они индивидуальные. Поэтому и требования к размерам участкам в каждом муниципальном образовании разные.
Если вы хотите разделить земельный участок вам нужно заказать в администрации выписку из этих правил, также это можно сделать через многофункциональный центр. Выписку может заказать, только собственник земельного участка.
В выписке будут указаны максимальные и минимальные площади земельных участков, установленные в границах муниципального образования.
Допустим у вас участок с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» площадью 10 соток и вы хотите его разделить на две равные части по 5 соток. Вы заказали выписку из ПЗЗ и увидели, что минимальная площадь участка вашего вида разрешенного использования 6 соток, это означает, что разделить участок не получится.
То же правило действует и для объединения участков, но уже нужно смотреть на максимальные размеры земельных участков, которые установлены ПЗЗ в данном муниципальном образовании.
Если хотите разделить или объединить свои участки и не знаете можно это сделать или нет, то вы можете позвонить в нашу компанию и мы вас проконсультируем. Консультация поможет вам сэкономить свое время и понять, можно ли осуществить, то что вы задумали.
