Июль принёс позитив: 95,580 сделок с жильём, что на 4% больше, чем год назад, и на 1% выше, чем в июне. В целом рынок идёт к результату 1,15 млн продаж в 2025 году — это +5% год к году.
Главные драйверы:
🔹 конец льгот по stamp duty в начале года подстегнул спрос,
🔹 5 снижений ставок за последние 12 месяцев сделали ипотеки доступнее, вернув уверенность покупателям.
Но над рынком сгущаются тучи. В Вестминстере активно обсуждают новые налоги на недвижимость:
– национальный налог на продажу домов,
– ежегодный местный налог, завязанный на стоимость,
– налог на прирост капитала для объектов дороже £1,5 млн.
Даже слухи уже тормозят активность: часть покупателей и продавцов предпочитают подождать ясности, вместо того чтобы входить в сделку.
⚖️ Риски в том, что новые налоги могут ударить по самым уязвимым: пожилым владельцам, которые богаты «на бумаге», но не деньгами. Это снизит мобильность рынка и добавит трения там, где и так не хватает ликвидности.
📊 Вывод: лето подтвердило устойчивость рынка, но осень будет тестом на прочность. Если правительство перегнёт с налогами, рост сделок легко сменится затишьем.
Узнайте больше о недвижимости в Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.