📊Статистика продаж жилья, август 2025

📊Статистика продаж жилья, август 2025

В августе 2025 года в Турции было продано 143 319 квартир, что на 6,8% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольший объем продаж пришёлся на крупные мегаполисы.

Лидеры по количеству продаж:

• Стамбул — 21 814

• Анкара — 12 419

• Измир — 7 695

Наименьший спрос традиционно зафиксирован в небольших провинциях: в Ардахане — 49 сделок, в Байбурте — 105, в Тунджели — 138.

🏠Продажи с января по август 2025

За восемь месяцев года было реализовано 978 070 квартир, что на 21,3% превышает показатели прошлого года за тот же период.

В структуре рынка ипотечные продажи составили 19 712 сделок, увеличившись на 45,2% по сравнению с августом 2024 года. Их доля в общем объеме продаж достигла 13,8%. Продажи без ипотеки составили 123 607 квартир, что соответствует 86,2% рынка.

На первичном рынке в августе продано 43 916 квартир, на вторичном — 99 403. Таким образом, доля первичного жилья составила 30,6%, а вторичного — 69,4%.

🌏Продажи иностранцам

Иностранные граждане в августе приобрели 1 810 квартир, что на 19,8% меньше, чем годом ранее. В общем объёме сделок их доля составила 1,3%.

Города-лидеры по продажам иностранцам:

• Стамбул — 671

• Анталия — 576

• Мерсин — 123

С января по август иностранцам было продано 13 077 квартир. Это на 13,2% меньше по сравнению с прошлым годом.

Национальности покупателей в августе:

🇷🇺Россия — 283

🇮🇷Иран — 155

🇩🇪Германия — 118

❗️Прогноз по рынку

По итогам текущей динамики общее количество сделок в 2025 году может превысить 1,4 млн, что станет одним из самых высоких показателей за последние годы. Основной объём спроса продолжит формироваться за счёт внутренних покупателей, в то время как иностранный сегмент, по прогнозам, останется на уровне ниже прошлогоднего. Вероятно, что по итогам года продажи иностранцам будут находиться в диапазоне 18–20 тыс. квартир против 23 тыс. годом ранее.

📈Прогноз по стоимости недвижимости

В крупных городах (Стамбул, Анкара, Измир) ожидается рост цен на 8–12% до конца 2025 года. Причина — дефицит новых проектов и высокий спрос на вторичное жильё.

На побережье, особенно в Анталии и Мерсине, прогнозируется рост на уровне 6–9%, при этом спрос будет во многом поддерживаться внутренними покупателями и арендаторами.

Аланья выделяется отдельно: здесь стоимость жилья, по прогнозам, может вырасти на 10–15% к концу года.

Причины:

• Продолжающийся интерес со стороны иностранцев, несмотря на общее снижение по стране;

• Дефицит новых проектов - за последний год новых строек практически не было.

• Дефицит качественного жилья на вторичном рынке.