ФНС усилила контроль за арендой жилья в России

ФНС усилила контроль за арендой жилья в России

Эксперты отмечают, что налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных.

Теперь служба получает информацию не только от обиженных арендаторов и соседей, но и от банков, порталов объявлений, правоохранительных и госорганов, включая Росреестр.

Важно

Налоговая также мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости. Которые требуют кадастровые номера, к чему бы?:)

Взято у @developers_policy

А теперь внимание - вопрос! За последние годы масса квартир набрана с использованием маткапитала, в части уже выделены доли. Ну или в рамках выведения денег из брачных отношений - покупали на ребенка, или просто ребенку на будущее купили.. И они сдаются. Обычно народ не морочится и договор на одного из взрослых собственников заключает, ну и налоги в лучшем случае платит как самозанятый. Или вообще не платит.

А как правильно? Правильно - получить письменное разрешение опеки, получать деньги в пропорции на счет ребенка и платить полноценные 13% НДФЛ за него. Что очень неудобно.. еще и потратить их потом с этого детского счета - отдельная головная боль..

Я бы все-таки сделала сдачу от основного взрослого собственника его доли, с прописанным согласием в договоре на аренду от второго родителя. Вряд ли кто-то будет проверять, сдается фактически вся квартира при этом или нет. А налоги платить надо - 4% как самозанятый, удобно и безопасно. Потому что в такой ситуации ребенок не сторона договора и доход не получает.

А вот если собственник - только ребенок, тогда надо оценивать риски. Не будет ли второй родитель против. Нет ли предпосылок для вмешательства опеки в дела семьи. И платить 13% НДФЛ.

Что думаете?

#аренда #найм #налоги #риелтор