Риелтор Дарья Пикус, о недвижимости бережно:)

С начала года уже четыре жителя Свердловской области лишились квартиры, дома или земельного участка за фиктивное оформление под своей крышей иностранных граждан. Процессы о незаконной регистрации иностранных граждан в "резиновых квартирах" на Среднем Урале идут чередой. Но поражают сами приговор: у преступно гостеприимных владельцев конфискуют недвижимость. Прецедент был создан в конце прошлого года. Как пояснили "РГ" юристы, статья 104.1 УК РФ, которая прописывает конфискацию имущества, в том числе за незаконную регистрацию мигрантов, существует с начала 2000-х...

Президент Владимир Путин поручил правительству распространить семейную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет в городах с низким объемом строительства, указано на сайте Кремля. Речь идет о многодетных семьях. Срок исполнения поручения — 30 марта.

🔴Сделка в обход интересов ребенка: почему продажа доли постороннему лицу незаконна ✍️Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил: сделки, нарушающие жилищные права детей, ничтожны. История началась с раздела имущества после развода. Суд присудил матери и несовершеннолетней дочери 2/3 доли в квартире, отцу — 1/3. ⚡Мужчина продал свою долю третьему лицу. Новый собственник попытался вселиться и потребовал ключи, на что мать ребенка подала встречный иск о признании договора недействительным. Первая инстанция встала на сторону покупателя. Но апелляция и кассация заняли принципиальную позицию: продажа доли постороннему без согласия органов опеки нарушает права девочки...

цене и локации. На один из объектов нашла таки арендатора, проверяю - исполнительных производств на 300тыс🫣, ну куда нам такое счастье.. вообще - проверяю всегда не только действительность паспорта и долги, но и розыск и списки террористов, суды и банкротство. Дело недолгое, зато уверена. Насмотренность...

Суд запретил регистрацию сделок в комплексе апартаментов VALO Такое решение вынесли на время разбирательств по иску от Генпрокуратуры. Предварительные слушания были 18-го февраля, а сегодня Никулинский суд Москвы начнет рассматривать дело по существу, пишет «Деловой Петербург». VALO — один из самых масштабных гостиничных проектов Петербурга, шесть корпусов общей площадью 185,5 тыс. м² и более 3,5 тыс. номеров. Решение остановить в нем сделки купли-продажи приняли в рамках дела Рифата Шайхутдинова, депутата Госдумы. Прокуратура считает, что в конце 1990-х он участвовал в выводе активов госпредприятия в сфере авиаперевозок...

В феврале отечественные нотариусы получили доступ к сведениям Единого федерального регистра населения страны (ЕРН). Это позволит значительно ускорить получение необходимой информации или её проверку. «Нотариусы могут направлять запросы в эталонную базу данных напрямую через рабочий интерфейс Единой информационной системы (ЕИС) нотариата и практически мгновенно получать ответы», - сообщили в Федеральной нотариальной палате. В палате пояснили, что нотариусы смогут получать из базы...

Жительницы Москвы по имени Алла купила в столице двухкомнатную квартиру за 12,6 млн рублей для сына. После продажи бывшая владелица квартиры отказалась съезжать и подала заявление в полицию с заверением, что отдала деньги мошенникам и сделку заключала в состоянии психического расстройства. Хотя при продаже продавец представил все справки, в том числе из психо- и наркодиспансеров. Покупатель подал в суд иск о принудительном выселении, продавец подал встречный иск о расторжении договора купли-продажи. Через экспертизу новый собственник попыталась доказать вменяемость продавца...

Арендатор стукнул в банк и налоговую! Вы когда сдаете, налоги платите и хотя бы не распространяйтесь, что квартира ипотечная. Если не готовы загасить весь долг одномоментно, конечно:) ну и арендаторов надо подбирать адекватных❤️ Оформившим льготную ипотеку могут повысить ставку до 22% за неофициальную сдачу квартир! Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%. Или оставить бедолаг без квартир — за неофициальную сдачу их в аренду. Москвич неофициально сдавал жильё, которое взял по семейной ипотеке. В один момент квартирантка донесла на него в налоговую, так как не хотела платить больше...

! Оформившим льготную ипотеку могут повысить ставку до 22% за неофициальную сдачу квартир Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%. Или оставить бедолаг без квартир — за неофициальную сдачу их в аренду. Москвич неофициально сдавал жильё, которое взял по семейной ипотеке. В один момент квартирантка донесла на него в налоговую, так как не хотела платить больше. Выяснилось, что по договору с банком аренда была запрещена...

! На Урале женщина рассчиталась наличкой за недвижимость и была оштрафована Желая побыстрее купить долгожданную дачу, жительница Свердловской области Елена М. совершила роковую ошибку. Продавцом был гражданин Китая, и она расплатилась с ним наличными деньгами. Эта сделка привела ее в суд. Налоговая служба оштрафовала женщину на 600 тысяч рублей за нарушение валютного законодательства. По закону, расчеты между резидентом (россиянином) и нерезидентом (иностранцем) должны проходить только через банк безналичным переводом. Передача наличных рублей в такой ситуации считается незаконной валютной операцией...

После отмены с января 2026 года моратория на неустойки за срыв срока сдачи домов застройщики начали предлагать покупателям квартир подписать допсоглашение. В этом документе говорится о переносе срока сдачи дома на более позднее время. Разбираемся, стоит ли на это соглашаться, что делать, если застройщик настаивает на подписании, и как вообще действовать в таких ситуациях. Что важно знать? - Подписав допсоглашение, дольщик потеряет право на взыскание с застройщика средств за задержку передачи жилья (неустойки). - Отказ от подписания не влечет каких-то санкций для дольщика. - В некоторых случаях подписание допсоглашения может быть оправданно...

». По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Разворотневой, бюджет сейчас не в том состоянии, чтобы поддерживать даже крупнейшего застройщика в России. Депутаты отмечают, что проблемы у девелопера начались не вчера, а финансовая дыра росла годами, при этом руководство ничего не сделало для улучшения ситуации...