Риелтор Дарья Пикус, о недвижимости бережно:)

! Например, от https://dzen.ru/id/6458a2568391b40b7bcbfc1c Осмотр загородного дома перед покупкой Локация: Калуга Цена: 12 000 000 руб. за дом 200 м2 на 11 сотках Недавно проводили осмотр частного дома перед покупкой. Из проектов только эскизы. Ар, Кр, геология и проекты на инженерные системы отсутствуют, представитель застройщика сказал, что дорого и вообще они так всегда строят, делали для продажи в ипотеку, ну вы поняли. Давайте посмотрим, как строят дома на продажу и на сколько можно влететь, если не проверять дом перед покупкой 1. Внешний осмотр, фасад, окна и отмостка Выявлено отсутствие...

, продавать только через одни руки - отвечать максимально компетентно, прочувствовать спрос и выбрать наиболее выгодное предложение. Но я сейчас с другой стороны баррикады, понаблюдаю:))

Не делайте так!!! Ищу квартиру под покупку, попалось прекрасное - девять объявлений о продаже одной и той же квартиры, от разных агентств и от собственника. Висит с марта. Разброс цены 300тыс, есть и дешевле собственника. В реальности - тараканья квартира, с видом на оживленный проспект, свежее наследство и жесткое требование покупки через ячейку, строго без ипотеки. На первичном опросе собственник не колется, но скорее всего он или пытается уйти от налогов, или у него долги. Покупатели...

Приобретение жилья на вторичном рынке традиционно сопряжено с риском признания сделки недействительной. Но даже если договор купли-продажи устоял в суде, новый собственник может столкнуться с не менее серьёзной проблемой — проживанием в его квартире посторонних граждан, которые были туда вселены по решению суда. Разберём свежий случай из практики петербургских судов. Одна женщина стала владелицей квартиры в Санкт-Петербурге. Продавец, в свою очередь, получила этот объект двумя годами ранее по договору дарения от собственного сына. Покупательницу на тот момент ничего не насторожило. Однако вскоре ей пришёл иск от бывшей жены прежнего хозяина этой квартиры...

Потому что сроки давности три года, и есть доначисления, пени и штрафы, и даже уголовка в некоторых случаях. И сейчас налоговая очень внимательна. Или покупатель может через суд потребовать вернуть сумму за «неотделимые улучшения», которой умники пытаются маскировать занижение. И лучше заплатить налоги и спать спокойно, не ожидая ножа в спину от покупателя после сделки...

Это в объявлении конечно не указано. На первый взгляд - разрушения не фатальные. Но я точно знаю - последствия проявляются в течение полугода, сейчас сделаешь ремонт небольшой, а потом плесень отовсюду полезет и ламинат разойдется. Надо все обдирать, зачищать, обрабатывать и просушивать. А скидку на все это полноценную не дают, да и большой ремонт затевать планов нет...

при этом не говорится, что так поступают только пользователи Яндекс аренды:) По данным Яндекс Аренды, до 95% объявлений в столице закрываются без личных просмотров: арендаторы изучают 3D-туры и сразу принимают решение о заселении, экономя время на поездках. Частично взято у https://t.me/moskva_onl

:))

Пояснения юриста ▪Договор дарения кажется одной из самых простых сделок: имущество безвозмездно переходит от дарителя к одаряемому. Однако отменить такую сделку не так просто — закон допускает это только в исключительных случаях, и перечень оснований строго ограничен. ▪Даритель вправе отменить дарения если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинил ему телесные повреждения. ▪Еще одно основание — обращение одаряемого с подаренной вещью, создающее угрозу ее безвозвратной утраты. ▪Суд...

:) Была на днях совершенно очарована районом Орехово-Борисово южное, застройка с середины семидесятых. Невозможное количество зелени, большие расстояния между домами, мало народу, все вежливые и здороваются, очень чисто и ухоженно, дома после капремонта с утеплением. Можно даже до парка не доходить, просто прошелся по району и уже надышался...

, MAX тоже есть.. #будни_риелтора #консультации

будут поправки.. вот крайний раз противная сторона сама настояла на задатке и ужасно возмущалась потенциальному возврату денежных средств в случае вины Продавца в двойном размере.. зеркальная ответственность? Закон? Нет, не слышали...