Риелтор Дарья Пикус, о недвижимости бережно:)

С точки зрения закона, любые подарки (включая денежные суммы), которые вручены одному из супругов, считаются его личной собственностью. При расторжении брака такое имущество разделу не подлежит. Однако на практике всё иначе. Судебные дела пестрят примерами, когда квартира или машина, купленная на средства, подаренные лишь одному из супругов, после развода оказывается поделенной между бывшими мужем и женой пополам. В чем тут причина? Всё просто: любое имущество, которое приобретено в официальном браке, по умолчанию признается общим. Исключение возможно только если человек докажет, что потратил именно свои личные сбережения (в данном случае — подаренные ему одному)...

В Государственную Думу внесли пакет законопроектов (№ 1215257-8 и № 1215262-8), в которых, в том числе, предлагается не наказывать налогоплательщиков за непредоставление налоговой декларации при отсутствии ущерба бюджету. Законодателями предлагается: 1. Не штрафовать граждан за непредоставление «нулевых» деклараций, если не причинён ущерб бюджету 2. Не штрафовать граждан за непредставление налоговой декларации по доходам от продажи или дарения недвижимого имущества, поскольку налог может быть рассчитан налоговой службой на основе данных, полученных от регистрирующих органов. 3. Ввести упрощённую...

!!!

вознаграждение. При этом мошенники обещают взять на себя все обязательства по погашению кредита. Об этом сообщила юрист Галина Земскова. 🖋➖➖➖ «Мошенники находят людей с хорошей кредитной историей и за вознаграждение вплоть до 500 тыс. рублей просят оформить ипотеку. При этом аферисты обещают сами выплачивать кредит, утверждая, что у них есть деньги, но якобы из-за плохой кредитной истории или "серой" бухгалтерии банк не дает ипотеку им. Более того, злоумышленники уверяют, что якобы через год или два года они переоформят квартиру на себя, а у жертвы за это время вырастет кредитный рейтинг. ...

Военный в запасе из Самарской области не явился на военные сборы после повестки через Госуслуги, и когда он попытался зарегистрировать недвижимость, Росреестр приостановил сделку и запросил подтверждение запрета. Ранее похожий механизм уже применялся: ГИБДД отказывала в выдаче прав за неявку по повестке. Далее к исполнению таких решений могут подключиться налоговые органы и банки, считают юристы...

Супруг нестабильный, купить очень хочется, денег на хорошее хватает только с маткапом. Состояние предразводное. В силу возраста детей маткап только через ипотеку можно использовать. Супруга в декрете с вторым ребенком, доход минимальный. Еще ничего не случилось, ничего не подарили. Я как настоящий психолог могу только озвучить варианты и натолкнуть на мысль, но не предлагаю готовое решение:) Что думаю: 1. Порекомендовала хорошего семейного юриста. @id357336900 (Ксения Полежаева) люблю очень:) У юриста однозначно более грамотный и опытный взгляд. 2. При дарении средств необходимо сделать нотариальный...

Сижу вот думаю, как влезть:) вход недорогой, доходность теоретически приятная. А вы такое пробовали? На мой взгляд важное: 1. Выбрать выгодную локацию с постоянным потоком - туристы, командировочные, приезжающие на обучение/лечение. 2. Сдавать не менее, чем на двое суток, чтобы исключить почасовой формат и лиц с низкой социальной ответственностью. Депозит при заселении. 3. Договор с собственником, разрешающий субаренду. Прописанные компенсации досрочного расторжения. Квартиру, собственника на долги и полномочия проверить - это must have. Страховка квартиры, обязательно с риском гражданской ответственности...

Но не менее важно быть хорошим клиентом! Быть хорошим клиентом — это не про «удобно молчать и на всё соглашаться». Это про другое: когда специалист после разговора думает не «лишь бы закрыть вопрос», а «этому человеку надо помочь как следует». На практике лучших специалистов часто не ищут по рекламе. К ним попадают по рекомендации. И знаете, кого чаще всего рекомендуют своим сильным коллегам? Не тех, кто выносит мозг по каждому сообщению, торгуется до последней копейки и ведёт себя так, будто ему все должны. А тех, за кого не стыдно попросить. Хороший клиент — это не «удобный» клиент. Это человек,...

” Иногда кажется, что если перед банкротством переписать жилье на супруга по брачному договору, то объект уже вне риска. Но в реальности все не так просто. Если договор заключили незадолго до банкротства, а в результате ликвидное имущество ушло супругу без долгов, кредиторы могут попробовать оспорить такую сделку. Что будут смотреть в суде: — когда подписан брачный договор; — были ли уже финансовые проблемы у должника; — не ухудшилось ли положение кредиторов; — была ли у договора реальная семейная цель, а не попытка вывести актив. 🤩 Для риэлтора здесь главный сигнал: если в истории...

!

доступа, который автоматом отключается в случае просрочки платежей свыше 10 рабочих дней. Поставили такой замок и не тратим свое время на переговоры.» Сергей Смирнов. Ну в целом, если в договоре такое прописано - вполне рабочее, что думаете?

рублей: кто обязан подать сведения о сделках со своей недвижимости до конца апреля 2026 года Действующее законодательство не претерпело изменений, поэтому до 30 апреля 2026 года некоторые владельцы жилья и другой недвижимости должны направить в Федеральную налоговую службу декларацию по форме 3-НДФЛ. Ниже перечислены ситуации, когда это обязательно. 1. Продажа объекта, находившегося в собственности меньше минимального срока Если вы продали квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость в 2025 году и владели ею менее установленного лимита, потребуется отчитаться. Стандартный минимальный период владения – 5 лет...