Риэлтор Дарья Пикус, о недвижимости бережно:)

12 лет назад у меня из окна на горизонте был просто Пироговский лесопарк. Потом был лес кранов. А теперь не видно даже клочка… можно сколько угодно убеждать покупать новостройки, но вот этой роскоши - широких зеленых дворов, в экономе - уже не найти. Да, старый фонд - непростой, с длинными историями, часто пахучими подъездами, низкими потолками и тонкими стенами.. но есть и жемчужины, где потолки повыше, стены потолще, подъезды ухоженные. Кто ищет - тот найдет:) зато там деревья выше домов и под окном птички поют, а не МКАД шумит.. #Мытищи #купить_квартиру #риэлтор

«Фенольные дома», II-49 или П-49, одна из самых массовых серий страны - так ли страшно, как малюют? Был у меня опыт проживания в таком доме в течение нескольких лет в 2002-2008 годах, не припомню там сильных запахов, кроме аромата немытого мусоропровода.. и клиентам недавно четырехкомнатную брали в таком, тоже в целом нормативно пахло. В то же время точечно в Москве и в паре регионов есть программы по сносу «фенольных домов», а это никогда не происходит на пустом месте, значит риски есть - и значительные. Немного истории. Впервые о "фенольных" домах заговорили после перестройки, когда несколько столичных НИИ обнародовали данные о губительном влиянии на здоровье москвичей домов серии П-49-П (здания именно этой серии расположены на Открытом шоссе и улице Николая Химушина). Эти девятиэтажки были построены в начале 70-х годов и предназначались для работников столичного метростроя и сотрудников железной дороги. Метрогородок строился в режиме аврала, и в качестве эксперимента фенолформальдегид добавляли в строительный бетон для ускорения процесса затвердевания. - Мой отец, который участвовал в строительстве Метрогородка, говорил, что бетонные плиты привозились на стройку даже не остывшими, - рассказывает жительница дома N 3 по улице Химушина Ольга Титова. - Все это лишь для того, чтобы построить дома в рекордные сроки. Уникальная технология была изобретена в Германии. Но жителям от стараний "строителей-ударников" не лучше. Кашель, повышенное давление, разные осложнения возникают у нас после каждой легкой простуды. Местные власти о страданиях обитателей Метрогородка знали, но поначалу списывали их многочисленные болезни на недоброкачественную мебель и экологически вредные отделочные материалы в квартирах. В сентябре прошлого года эту версию озвучил главный санитарный врач столицы Николай Филатов. После чего жители "фенольных" домов вышли на улицы. "В верхах" их сначала решили не замечать. Не отреагировали власти и на появление в "фенольном" доме частного приюта для детей, закрыть который удалось только после расследования "Известий". После этого скандал вокруг Метрогородка стал столь грандиозным, что "не заметить" его было просто нельзя. Найти компромисс удалось на встрече с Владимиром Ресиным. Глава стройкомплекса предложил жителям два варианта: либо реконструировать старые дома, либо снести. Остановились на последнем. И Юрий Лужков подписал распоряжение N 2316-РП "О строительстве жилых домов по адресам: Открытое шоссе, д. 24, корп. 1 и ул. Н. Химушина, д. 3, корп. 2 и 3". Первым, уже в 2006 году, снесли дом по Открытому шоссе. Правда, на что надеяться жителям еще трех "фенольных" домов Восточного округа, а также остальных 254 домов по Москве, которые в постановлении правительства не упомянуты, пока не известно. Прошло почти 20 лет, сейчас об этой проблеме в Москве молчат. Отличительные особенности домов этой серии: маленькие площади, старые коммуникации, мусоропровод в доме, невозможность перепланировки - несущие поперечные стены, маленькая кухня, отсутствие грузового лифта, большой износ домов на сегодняшний день. Если вы живете в фенольном доме, обшейте стены слоем гипсокартона – он не будет пропускать ядовитые испарения формальдегида. Разводите комнатные растения – они активно поглощают вредные вещества, в том числе и фенол. Как ни странно, фенол очень быстро выветривается из помещений. Поэтому еще один банальный совет: как можно чаще открывайте окна и проветривайте – это работает. А лучше всего - продайте эту квартиру:)