Автор: Маматвалиев Улугбек, компания Great Person
Премиальный сегмент обычно ассоциируется с громкими именами. Но на рынке есть скрытые жемчужины — комплексы, которые не уступают флагманам, а порой даже превосходят их. Почему о них мало говорят? Ошибки девелопера или рынок просто недооценил их потенциал? Сегодня расскажу, какие проекты остались в тени и чем они могут удивить тех, кто ищет идеальное сочетание качества, статуса и локации в самом центре города.
ЖК «Дом Соболева»
Дом Соболева — камерный жилой комплекс класса deluxe, расположенный на тихой улице Машкова в самом сердце столицы. В нескольких минутах ходьбы — Чистые пруды, Сад имени Баумана, театр «Современник», в пешей досягаемости — Кремль, набережная Яузы, исторические улицы и зеленые бульвары.
Комплекс состоит из двух корпусов: один обращен к улице, второй скрыт во внутреннем дворе, что усиливает ощущение приватности.
Архитектура «Дома Соболева» подчеркивает его статус: фасады облицованы натуральным камнем с металлическими акцентами, элегантные эркеры и панорамные окна открывают виды на старую Москву и тихие зеленые дворы.
Каждая из 33 резиденций обладает авторской планировкой. Просторные гостиные с французскими балконами, приватные мастер-спальни, кухни, объединенные с зонами отдыха, и ванные комнаты с отделкой из натурального камня.
Инфраструктура отражает философию премиального комфорта.
Жителей встречает просторное лобби с камином и лаундж-зоной, а для отдыха и работы предусмотрены клубный фитнес-центр со SPA и хаммамом, библиотека, коворкинг, переговорные и энотека с коллекцией вин.
Внутренний двор — это не просто зеленая территория, а тщательно продуманное пространство для жизни. Здесь есть уютная уличная гостиная с мягкой мебелью и мягким светом, рабочая зона под деревьями с высоким столом, детские зоны и прогулочные маршруты. Каждый метр спроектирован так, чтобы создать атмосферу приватности и гармонии с природой в центре мегаполиса.
Садовническая 69
На острове Балчуг, в легендарном Замоскворечье, появился новый клубный проект класса deluxe — «Садовническая 69». Это пространство для тех, кто ценит камерность, эстетику и уединение в нескольких минутах от Кремля и Садового кольца. Созданный в XVIII веке при строительстве Водоотводного канала, Балчуг со всех сторон окружен водой и соединен с городом живописными мостами, включая Большой Москворецкий, который ведет прямо к Красной площади. Здесь расположены ГЭС-2, «Красный Октябрь», в пешей доступности — Московский международный Дом музыки, Третьяковская галерея, парк искусств «Музеон» и парк Горького. Это локация для тех, кто ценит тишину, высокий сервис и уникальную эстетику в историческом центре Москвы.
Квартал состоит из четырех клубных домов с индивидуальной архитектурой, объединенных в закрытую резиденцию.
В коллекции — квартиры, пентхаусы и урбан-виллы площадью до 380 кв. м. Есть варианты с патио, приватным входом, дровяными каминами и просторными террасами.
На первых этажах — лобби с лаунж-зонами и переговорными, подземный паркинг с комнатой для водителей. В квартале нет коммерческих помещений, только приватная инфраструктура: фитнес-зал, бьюти-пространства и благоустроенный двор с фруктовым садом, детскими и спортивными площадками.
Здесь каждая деталь работает на идею закрытого клубного пространства: зеленая галерея, уютная площадь во внутреннем дворе, приватность и тишина. «Садовническая 69» — это загородная резиденция в центре мегаполиса, где статус чувствуется в каждой линии архитектуры.
Клубный дом «Тессинский, 1»
Клубный дом «Тессинский, 1» — изысканная резиденция в историческом сердце Москвы, на живописной Серебрянической набережной. Локация уникальна: между Бульварным и Садовым кольцами, у самой Яузы. Всего в нескольких шагах — Китай-город, район, который по праву считают центром притяжения ценителей городской жизни. Здесь гармонично соседствуют уютные кофейни и старинные храмы, дизайнерские бутики и престижные торговые галереи, ведущие школы и университеты. В пешей доступности — кинотеатр «Иллюзион», театр «Современник», Театр на Таганке. Для прогулок — бульвары, парк «Зарядье», уютные скверы.
Всего 5 минут до Садового кольца и 10 минут до Кремля. Центр города становится вашим личным пространством.
Архитектура «Тессинского, 1» — это искусство сохранять историю и создавать будущее. Две стены XIX века воссозданы в первозданном облике. Современная часть дома выполнена из легендарного датского кирпича Petersen Tegl, напоминающего тонкую плинфу. Панорамные окна, арочные проемы и бронзовые акценты подчеркивают элегантность фасада.
В доме — всего 75 резиденций, включая 7 пентхаусов для ценителей высоты и пространства. Особая часть комплекса — камерный особняк под элегантной двускатной крышей с мансардными окнами. Здесь расположены две эксклюзивные двухуровневые квартиры с террасой-патио и лоджиями, есть возможность создать собственную спа-зону.
Входная группа встречает резидентов просторным лобби с потолками высотой 6 метров и панорамным остеклением в пол, наполненным светом. Работает круглосуточный консьерж-сервис.
Внутри создан всесезонный сад, парящий водоем с водопадом и подсветкой. Территория закрыта от посторонних, но всегда доступна резидентам 24/7.
«Тессинский, 1» — это не просто дом, а новая точка притяжения для тех, кто выбирает стиль жизни премиум-класса.
На этом проекте действуют специальные условия. Если вас заинтересовал этот объект. Если вас заинтересовал этот объект, напишите нам на WhatsApp +79259770848 и мы вышли вам уникальные планировки и актуальные цены.
Татарская 35
Улица Татарская — это не просто адрес. Это особое место силы в самом сердце исторической Москвы, в атмосферном Замоскворечье. Здесь, в окружении старинных особняков, уютных набережных и знаковых мест Москвы, всегда селились коллекционеры, меценаты и люди искусства. Сегодня эта традиция продолжается в премиальном квартале «Татарская 35».
Здесь открываются виды на Кремль, высотку на Котельнической набережной, панорамы Москвы-реки и огни Садового кольца.
До Кремля — 10 минут на автомобиле, рядом станции метро «Новокузнецкая» и «Павелецкая». Выезд на Садовое займет всего несколько минут.
Архитектура жилого комплекса выполнена в неоклассическом стиле: изящные арки, эркеры, продуманная пластика фасадов. Всего в проекте 3 корпуса высотой от 15 до 24 этажей. Башни переменной этажности создают эффект воздушности и гарантируют панорамные виды на Москву-реку, исторические улицы и приватный внутренний сад.
Флагман проекта — камерный клубный особняк всего на 92 квартиры, включая резиденции с каминами и террасами, а также уникальный гранд-пентхаус. Для жителей предусмотрено приватное клубное лобби с VIP-инфраструктурой.
Второй корпус — пространство общения и комфорта, где для жителей создано эксклюзивное клубное пространство: бьюти-рум, собственный кинозал, лаунж-зоны и даже сьюты для размещения гостей.
Третий корпус впечатляет квартирными секциями с премиальной отделкой по авторскому дизайну. На первом этаже предусмотрены два ресторана с террасами, где можно насладиться вкусной едой и общением, не выходя за пределы дома.
Зеленый приватный двор — это территория спокойствия и эстетики. Пространство украшено изысканными фонтанами, арт-объектами и тенистыми аллеями, а также оборудовано детскими и спортивными площадками. Все для уединения и восстановления энергии в центре мегаполиса.
Для абсолютного комфорта жителей создан трехуровневый фитнес-клуб с бассейном, сауной, хаммамом, массажным кабинетом и залами для групповых тренировок.
Каждая деталь в «Татарской, 35» продумана так, чтобы превратить жизнь в искусство.
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY