Сумму расходов отец оценил в 3.3 млн. рублей за 18 лет.
Конфликты между взрослыми детьми и родителями как удивляют, так и отталкивают. Чаще всего положительных героев там нет, есть лишь выгодная или максимально разумная модель поведения.
К нашему юристу-партнеру обратился 56-летний Геннадий К. со своей супругой Татьяной из Краснодара. Их конфликт с родным 26-летним сыном дошел до такого накала, что отец «выставил счет» за все 18 лет обеспечения сына…
Про просьбе юриста Геннадий со своей супругой подготовили детальный рассказ. Сохранен разговорный стиль, так как текстовая версия получена путем транскрибации аудиозаписи.
Смута в семье…
У нас нормальное, спокойное семейство. Небогатое, но с двумя квартирами. Первую мы получили еще по линии отца моей жены, там была долгая и сложная история, несколько судов из-за нежелания властей проводить приватизацию и именно поэтому сын оказался в числе тех, на кого эта квартира была приватизирована. Юристы насоветовали обязательно ввести несовершеннолетнего, чтобы повысить шансы. Конец 90-х, с бумагами бардак был…
Вторая квартира досталась от моей матери. Отношения с ней были так себе, она этой квартирой вечно манипулировала. То мне обещала, то сестре моей, а как Мишка, сын наш, подрос – за него взялась. Вот он в это верил, пытался ей помогать, продукты возил.
Ему как раз 18 лет исполнилось, мама моя ему по ушам покаталась и понеслось… «бабушке помогу, свое жилье будет». Ага, помог. Бабушка сперва на сестру завещание сделала, потом на меня, потом все отменила, а потом проблемы начались с восприятием мира и реальности. Так и ушла, без завещания.
Сестра от наследства отказалась, сказала – Мишке нужнее. У нее муж богатый, может себе позволить…
Ну я квартиру принял, через год в не Мишка заселился. Он учебу провалил (это отдельный скандал, такой универ профкал, с таким трудом туда пролезли… Ушел компы настраивать и телефоны чинить. Получил бы инженерное образование, работал бы нормально. Но нет. Ладно, сжали зубы, смирились. Хотя бы работает, а не дурика валяет.
Но предупредили, чтобы сильно лоб на квартиру не чесал. Пока мы работаем – живи, скоро пенсия и потом уже это наша доплата к жизни будет.
Любовь нечаянно нагрянет…
Два года назад он встретил свою Элю. Мы не оговаривали запрета кого-то приводить в квартиру или что-то такое, поэтому никуда не лезли и ничего не говорили. Они дружили, периодически друг у друга оставались. Это начало напрягать, потому что девица нам не понравилась. По факту сирота, отец спился, когда ей было 10 лет, мать во втором браке пьяный муженек угробил. Воспитывала ее бабушка. Государство квартиру выделило. Казалось бы. Должна быть запуганной мышкой, но девка пробивная и деловая до нахальства!
Полгода назад съехались и начала она в нашей квартире командовать. Ремонт с Мишкой затеяли. Нас никто не спросил… сняли и выкинули старый паркет.
Дубовый! Вы представляете, сколько он стоит сейчас?!
Я собирался его оциклевать, лаком покрыть… а они все выкинули, постелили какой-то дешевый ламинат! Мишка все за свой счет, естественно, делал, девица его только «советами» помогала, ну и руками.
Наглость...
Пытались поговорить. Но… Мишка улыбается, а она откровенно хамит.
У вас, родители, мальчик в бабушатнике живет, я ему помогу стиль навести.
Короче, потерпели мы месяц, да и сделали нехороший, может быть, поступок.
Мишка уехал с ночевкой на рыбалку с друзьями, а мы утром приехали, пока Эли не было дома, сменили замок. Она после обеда в квартиру ткнулась – закрыто. Попыталась ломать дверь, так нам соседи сообщили и мы вызвали полицию. Сыну потом объяснили, что она никто, звать никак, а командует и им, и нами. Так он обиделся, сломал замок, выкинул остатки наших вещей и сказал, чтобы там никто не появлялся. Готов съехать, если мы его долю в нашей квартире выкупим, за 4 млн. Ну в той, где мы живем.
Недели две занимались ерундой. То замки пытались менять. То полицию вызывали. Полиции все равно, как оказалось. Сын там прописан, а то что он никаких прав не имеет и его девица – все равно. Сказали идти в суд и там выселять.
Я психанул и выставил сыну счет. На 3.3 млн. Просто количество прожиточных минимумов в месяц на 18 лет. Письмом оформил и почтой направил. Знаю, что филькина грамота, просто уже добесил, сил нет!
- Вот как все нам вернешь, что мы на тебя тратили, тогда и поговорим! – общение я прекратил.
Так он, пока нас дома не было, приехал в нашу квартиру, зашел туда (даже не знали, что у него ключ есть!), забрал часть вещей, которые считал своими. Даже телевизор, который нам дарил, вывез.
И пообещал, что в следующий раз оставит там трех нелегалов, которым свою 1/3 сдаст и мы замучаемся их выселять…
Я хочу уточнить – что нам делать?
Он же не вправе распоряжаться своей долей без нашего ведома? Он грозился ее продать еще, моему бывшему другу. Мы с ним разругались давно, так вот он готов купить за 2.5 млн. 1/3 и уже мне пообещал, что я ему рад буду за 2 млн. остальное продать. Или вообще квартиру эту продать и все поделить.
Это что же получается, сын может продать кому угодно и все? Мы даже не оспорим? Или вообще кого-то привести на жилплощадь?
Комментирует юрист
К сожалению, если недобросовестный владелец доли в праве общей долевой собственности захочет испортить жизнь всем остальным дольщикам – он это сделает.
При продаже доли в квартире продавец обязан предложить остальным владельцам купить эту долю. Если не предложил – через суд можно потребовать заменить сторону в договоре. Но для этого вы должны при подаче иска внести всю сумму по договору на депозит суда. Просто так оспорить лишь потому, что вас «не уведомили», сделку нельзя.
Да, распоряжаться долей в части сдачи в аренду без общего согласия сын не вправе. Но если он приведет человека, который готов портить вам нервы, заключит с ним договор, полиция ничего не сделает – доказывать незаконность его действий вы так же будете через суд. А это месяцы. Либо сам может жить то по месту владения долей, то по месту регистрации. Здесь нужно будет снять его с регистрации во второй квартире, но это тоже судебное дело.
В сложившейся ситуации разумнее продать либо вторую квартиру, выплатив сыну стоимость его доли, либо квартиру в общей долевой собственности. Поделить деньги и разбежаться.
Это самое простое и выгодное решение. Все остальные варианты неизменно приведут к потере в имуществе.
Читайте еще по теме:
Ставьте «Палец вверх», если было интересно и не забывайте подписываться на канал!
Задать вопрос юристу можете любым удобным способом по контактам на главной блога. Консультация бесплатна.