С 1 сентября 2025 года в 17 регионах России начал действовать эксперимент по легализации гостевых домов, в том числе на территориях садоводств.
В эксперимент вошли: Республика Алтай, Алтайский край, Дагестан, Краснодарский край, Приморский край, Ставропольский край, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Ленинградская, Калининградская, Кемеровская, Ростовская, Херсонская области, Крым, Севастополь и федеральная территория "Сириус".
Владельцы индивидуальных жилых домов в этих регионах получили право официально использовать свои дома для "приема гостей" на коммерческой основе.
Для этого необходимо соответствие нескольким условиям:
✔ Дом должен быть зарегистрирован в ЕГРН,
✔ Дом должен находиться на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС, ЛПХ (приусадебный) или садоводство.
✔ Дом не должен быть больше 15-ти комнат и размещаться могут не более 45 гостей одновременно.
Установлены требования к помещениям:
✔ Минимальная площадь комнат 9 м² для одноместного размещения и 12 м² для двухместного,
✔ Наличие систем пожарной сигнализации, исправной вентиляции и доступа в интернет.
В регионах, не участвующих в эксперименте, размещение гостевых домов в СНТ остается под запретом.
Предполагается, что эксперимент позволит развивать агротуризм и создает дополнительные источники дохода для владельцев загородной недвижимости.
Процедура регистрации упрощена: собственник самостоятельно подает заявление через единый реестр средств размещения, прикладывает фотографии помещений и подтверждает соответствие требованиям. Регистрация бесплатна и не требует комиссионных проверок.
_____________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко