Эти ошибки приводят к протечкам, проблемам и разочарованиям. Читайте, почему одни плоские кровли служат десятилетиями, а другим нужен капитальный ремонт после первой же зимы? Рекомендации кровельщика с опытом 15+ лет.
Классическое правило: сэкономил на качестве материалов – переплатил дважды за внеплановый ремонт и замену кровельного пирога. Наглядные примеры – ниже.
Неподходящая или некачественная гидроизоляция
Частая ошибка – выбор гидроизоляционной мембраны из эконом-сегмента. В ее составе мало пластификаторов, из-за этого материал не поддается ремонту. К такой мембране сложно что-либо приварить, например, восстановить примыкание к шахте или парапету, поставить заплатку в месте повреждения.
Та же история с чрезмерно тонкой мембраной – края проблематично спаивать между собой, а вот повредить материал – супер легко. Поэтому на объектах Roof Development мы применяем мембранные материалы толщиной от 1,5 мм.
Фатальный промах – укладка мембраны, предназначенной для фундаментов или бассейнов, а не для кровли. Такие материалы сильно отличаются по техническим характеристикам, не имеют защиты от погодных факторов и неустойчивы к рискам механических повреждений.
Табу для битумной гидроизоляции – материалы на основе холста, то есть фактически – бумаги, которая размокнет после первого же дождя. С качественной гидроизоляцией на основе полиэстера или стеклоткани такого не случится.
Если ваша цель – срок службы кровли 35+ лет, стоит выбрать ЭПДМ-мембрану (Etilen Propilen Dien Monomer).
Пленка вместо пароизоляции
Не самый дальновидный способ сэкономить – использовать обычный полиэтилен для пароизоляции. Срок службы такой пленки – максимум лет пять (чаще еще меньше).
Что происходит потом: вся влага из помещения поднимается под потолок, проникая в кровельный пирог. Из-за постоянной влажности внутри кровли появляются грибок, плесень и протечки.
Для замены пароизоляции придется разобрать все слои – вы снова тратите время и деньги на укладку новых материалов, включая утеплитель, разуклонку, гидроизоляцию.
Ошибка при утеплении
Внешне разные виды утеплителя могут выглядеть идентично, но рабочие характеристики у них очень разные. Так утеплитель для фасада не подходит для нагружаемых конструкций (фундамента или кровли), они просто не выдержат вес кровельного пирога или снега зимой.
С неподходящим утеплителем после первой же зимы ваши 150 мм фасадного материала превратятся в 100 мм. При этом высота саморезов, на которые крепился материал, останется прежней – возрастает риск повредить ими верхние слои.
Цементно-песчаная стяжка над просевшим утеплителем пойдет трещинами, а вместе с ней и гидроизоляция.
Водосток без обогрева
Без греющего кабеля внутри внешнего водостока вода в трубах замерзнет – появятся ледяные пробки и бассейн на кровле.
Парапетные воронки тоже требуют обогрева, иначе лед может их просто разорвать. Как следствие – кровля намокнет, промерзнет и протечет. Если протечка появится в местах соединения труб, пострадает фасад, появятся трещины, деформации материала.
Установка греющего кабеля – простой бюджетный способ защитить кровлю от протечек и дорогостоящих повреждений. Для монтажа кабеля не придется вызывать отдельных специалистов – заказчики Roof Development получают надежную плоскую кровлю «под ключ» с обогреваемым водостоком.
Парапеты и шахты без утепления
При монтаже плоской кровли в утеплении нуждается не только сам кровельный пирог, но и вертикальная часть по примыканиям.
Парапеты из бетона, полнотелого кирпича или газоблока утеплять обязательно – это требование прописано в строительных нормах и правилах.
Если этого не сделать, зимой получим диагональное промерзание кровли, смещение точки росы и намокание по потолку.
Гидроизоляция без защиты
Монтаж плоской кровли – часто не финальный этап кровельных работ. После на крыше и террасе работают бригады, устанавливающие окна, кондиционеры, фасад. Все они ходят по кровле, монтируют оборудование, строительные леса – создают дополнительную нагрузку на кровельный пирог.
Если перед этим не защитить гидроизоляцию, велик риск повредить ее механически. Часто такие повреждения не заметны глазу, но вы узнаете о них, когда появятся протечки.
В практике Roof Development были случаи, когда после работы смежных бригад на гидроизоляции находили более 100 таких микро-проколов.
Простейший вариант избежать таких неприятностей – укладка геотекстиля со сплошным настилом из фанеры или с деревянными трапами-дорожками поверх гидроизоляции.
Не игнорируйте этот момент, чтобы сотни литров воды не попали внутрь кровельного пирога.
Нет электропроводящего слоя
Необязательный этап, который здорово облегчает поиск мест потенциальных протечек на плоской кровле – укладка электропроводящего слоя под гидроизоляцию.
На своих объектах мы используем современный токопроводящий композитный материал «Контролит». В решении с мембранами он заменяет геотекстиль.
Имея такой слой, в будущем легко проводить диагностику герметичности гидроизоляции. Делаем это с помощью специального оборудования – о механических повреждениях мембраны оно сообщает специальным сигналом. Так мы определяем место будущей возможной протечки с точностью 100%.
Материалы и профессиональные подрядчики – то, на чем категорически нельзя экономить при монтаже плоской кровли. При правильно подобранном решении, соблюдении технологии и с качественными подходящими материалами ваша плоская кровля прослужит десятилетия без капитального ремонта и необходимости замены.
Нужна надежная плоская кровля «под ключ»? Оставляю контакты ниже. Свяжитесь с нами – подберем кровельный пирог под ваш проект, рассчитаем смету, поможем учесть важные нюансы на этапе проекта.
info-roof@list.ru
Telegram, Viber, WhatsApp +79005250888
Сайт компании: roofdev.ru
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Рутуб: rutube.ru/channel/43030008