В России застройщики все чаще отказываются от квартир с отделкой, кроме Санкт-Петербурга, Черноморского побережья и Приморья.
Аналитики премии URBAN отметили, что с 2022 по 2025 год спрос на отделку снизился, и на рынке преобладают «бетонные» лоты или смешанные форматы.
🔵В Москве доля жилья с готовой отделкой упала с 37% до 15,8%, а с предчистовой — до 11,4%. Доля квартир с черновой отделкой возросла до 45,9%.
🔵В Подмосковье ситуация еще хуже: готовая отделка сократилась с 47,4% до 13,3%.
🔵В крупных городах, таких как Казань и Краснодар, также увеличивается количество квартир без отделки.
🔵В Санкт-Петербурге, наоборот, доля квартир с отделкой выросла с 43,6% до 47,5%, что связано с доступностью ипотеки и активностью крупных застройщиков.
🔵На Черноморском побережье также наблюдается рост предложений с чистовой отделкой.
🔵В Приморье доля квартир без отделки снизилась с 75,6% до 52,8% благодаря федеральным застройщикам.
Ольга Хасанова, CEO URBAN:
«Широкое распространение чистовой отделки во многом было связано с доступной ипотеки. Для покупателей было удобно, что стоимость ремонта можно было включить в ипотечный заем. Как льготная ипотека была отменена и ключевая ставка сделала ипотечные кредиты малодоступны наличие отделки из драйвера продаж нередко превращалось в тормоз. Возникшая разница в цене ухудшала конкурентные позиции проекта, который выглядел дороже на фоне конкурентов из-за наличия финишной отделки. Особенно чувствительны к этому покупатели массового жилья».
