В августе 2025 года на рынке новостроек Московской области по сравнению с июлем в целом сохранялось спокойствие, зато за год спрос вырос на 37%, а цены — на 6%. Итоги августа на первичном рынке Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц вырос на 2% и достиг 50,1 тыс. лотов, за год этот показатель прибавил 15%. В основном в продаже представлены квартиры (48,6 тыс.; +2% за месяц), число апартаментов в экспозиции практически не изменилось — 1,5 тыс.
Средневзвешенная цена 1 кв. м первичной недвижимости в августе составила 199 520 руб. (+1% за месяц, +6% за год). Цена «квадрата» в квартирах выросла на 1% за месяц и на 6% за год, составив 198 890 руб. Квадратный метр в апартаментах за месяц подорожал на 2%, за год на 26% — до 225 660 руб.
Что касается спроса на новостройки Подмосковья, то в августе было зарегистрировано 3,5 тыс. ДДУ, за месяц число сделок не изменилось, а за год выросло на 37%. Большая часть сделок пришлась на квартиры (3,4 тыс.), а на апартаменты — всего 74.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, что по числу ДДУ на рынке новостроек Подмосковья в августе формально наблюдалась стагнация, однако в июле в некоторых проектах предоставлялись скидки, что вызвало всплеск роста на них. То есть с учетом отмены крупных дисконтов покупательская активность в регионе, по сути, выросла, а со снижением ключевой ставки в сентября ожидается укрепление позитивной динамики.
Между прочим
Разница в ценах между новостройками Новой Москвы и Подмосковья достигла почти 40%
Автор: Елена Галимова