Семиэтажный паркинг и самый большой в стране гастромолл. Каким станет квартал в границах улиц Кульман — Я. Коласа — В. Хоружей, где прежде располагался завод вычислительной техники, — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
От станков к офисам
После переезда завода на другую площадку в центре города остались пустовать производственные корпуса и административные здания.
Реконструкцией исторических помещений занялась группа компаний «ТАПАС». Застройщик трансформирует бывшие цехи в современные пространства, сохраняя промышленную идентичность места.
Сейчас здесь возводят многофункциональный комплекс «Атмосфера». Уже открыты первые объекты — бизнес-центры. Над остальными зонами кропотливо трудятся строители. Со временем здесь заработают торговые площадки, гастромолл, детский развлекательный центр и экорынок.
Прежде чем приступить к созданию современного комплекса, специалисты тщательно обследовали каждое здание, чтобы оценить общее состояние конструкций. Устаревшие и изношенные элементы пришлось демонтировать — снесены ветхие перегородки, кровли и инженерные системы. Несущие конструкции укрепили.
— Мы столкнулись с трудной задачей — адаптировать промышленные здания к современным стандартам, не нарушив их первоначальный облик. В процессе работ учитывали особенности старой застройки, что потребовало индивидуальных инженерных решений для каждой части объекта, — рассказал специалист компании-застройщика.
Комплекс, расположенный в 200 м от станции метро «Площадь Якуба Коласа», объединит бизнес-центры, торговые площадки, гастромолл, детский развлекательный центр и даже экорынок.
Производственные помещения отличаются высокими потолками, открытыми пространствами, колоннами вместо перегородок и большими окнами, пропускающими много естественного света. Эти особенности сохранили. Будущие арендаторы смогут самостоятельно разделить пространство под свои нужды.
— Архитектурная концепция проекта сочетает современный подход с акцентом на открытость. Стеклянные фасады обеспечивают высокую естественную освещенность внутренних помещений, подчеркивают масштаб и динамику объекта, а также гармонично вписываются в городской ландшафт центра Минска. При этом в нескольких зданиях сохранены отдельные конструктивные элементы прежней застройки, — отметил представитель компании-застройщика. — Внутренние пространства проектируются с учетом функционального назначения каждой зоны — от деловых офисов до торговых и рекреационных площадей. Мы стараемся объединить различные по назначению помещения в единую архитектурно-стилевую композицию, обеспечив удобство и понятную навигацию для гостей и арендаторов.
Полностью готовы
К настоящему времени завершены три корпуса бизнес-центра IT max, расположенные вдоль улиц Я. Коласа и Кульман, а также 9-этажная часть многофункционального центра Delphi — она ближе к Комаровскому рынку.
— Чтобы поддержать архитектурный облик соседних зданий, в оформлении фасадов низкоэтажной застройки использовали декоративную штукатурку с имитацией кирпичной кладки и вентилируемые фасадные системы. А вот Delphi решили остеклить, чтобы придать визуальную легкость, — поясняет специалист.
Кардинально менять планировку застройщик не стал — небольшие по размеру помещения решили оставить для малого бизнеса.
Также офисы появятся в здании бывшего ТЦ «Пассаж». Кроме них, на первом этаже разместят торговые точки, гипермаркет, фуд-корт и тренажерный зал.
Гастромолл «Манифест»
Его создают на месте, где раньше располагались популярная стритфуд-площадка и фермерский рынок. По проекту здесь планируют создать четыре полноформатных ресторана и 34 ресторанных корнера в общей сложности более чем на 1 000 посадочных мест. Также на рендерах видны современные точки общепита и полюбившиеся многим фуд-траки — они стоят вдоль сохранившегося сквера. Застройщик обещает, что это будет самый большой гастромолл в стране: общая площадь — свыше 10 тыс. кв. м.
Современный паркинг
Семиэтажный паркинг на 568 машино-мест возводят в центре квартала, рядом с гастромоллом. Фасад планируют оформить вертикальными деревянными ламелями, но пока на стройплощадке видны только бетонные стены. В этом же здании на первом этаже разместят автомойку и семейный центр «Галактика», где родители смогут оставить ребенка, уходя за покупками. Здесь появятся комнаты для кормления и отдыха. Центр займет более 7 тыс. кв. м, вход будет как с улицы, так и с паркинга. На территории комплекса оборудуют несколько наземных парковок на 784 автомобиля.
Продуманная среда
Чтобы обеспечить удобство передвижения, организовано несколько вариантов заезда. Один из них — со стороны ул. Я. Коласа.
— Особое внимание уделяется благоустройству прилегающей территории и организации транспортной логистики. Каждая зона получит удобные входы и выходы, интегрированные в существующие пешеходные потоки города. Запланировано озеленение с использованием вертикального и декоративного ландшафтного дизайна, который органично впишется в архитектуру зданий и общественных мест. Окружающее пространство станет удобным для прогулок и отдыха под открытым небом, — подчеркнул представитель компании-застройщика.
Общая площадь будущего комплекса — более 80 тыс. кв. м.
Фото Сергея Мицевича и с сайта atmo-sfera.by