Эта статья также по следам очень интересного комментария, который был оставлен сегодня под моей публикацией о муках выбора дачи в Крыму. В нем – исчерпывающая информация по такому актуальному и непростому вопросу, как покупка недвижимости (участка, дачи, домовладения) на морском побережье.
Приведу сам комментарий, а потом по традиции предлагаю обсудить его тезисы. Считаю, что такая информация будет полезна всем тем, кто сейчас задумывается над приобретением «кусочка юга», возможно, даже и о переезде на море на ПМЖ.
Покупай участок на море сейчас – потом может быть поздно
«Хочу вас всех спросить, какие цены вы считаете адекватными на дом с коммуникациями, рядом с морем и большим селением? Пожалуйста, скажите, сколько стоят подобные дома в ваших регионах с подобными запросами?
Хочу понять, почему вы считаете что у моря, куда все стремятся не только в летние месяцы, должно всё стоить дешевле.
Вот ещё одна мысль... Нужно покупать дачу вовремя, а не когда накопите 2 млн рублей. Когда вы копите, недвижимость дорожает быстрее, чем вы откладываете на желаемое.
До двух миллионов рублей нужно было покупать до 2019 года. Даже если бы вы взяли кредит, то на сегодняшний день эта дача стоит дороже, чем вы отдали бы за этот кредит.
Если вы поздно спохватились, то лучше выбрать участок рядом с населённым пунктом и лучше чтоб это был ИЖС по назначению, чтоб электричество, воду и газ подключить можно было от населённого пункта.
Домик поставите постепенно, на свой вкус и кошелёк. А пока кошелёк тянет на развалюхи, и если эти развалюхи зарегистрированы, то нужно срочно покупать, а то и на это не сможете накопить через год (без обид).
Цены не берутся с потолка! Их определяете вы, своей покупательной способностью. Сначала все желающие начинают скупать первую линию от моря, затем вторую, и так далее. Земли всё меньше свободной, и на фабриках новую не делают!😊
Не рассматривайте участки под ЛЭП, для организма человека, долговременное нахождение опасно, высоко или низко - не важно».
Вот такой комментарий. И я искренне благодарю его автора за очень полезные, на мой взгляд, и аргументированные советы.
На сегодняшний день именно всё вышесказанное и хочется порекомендовать тем, кто решился ехать к морю в поисках своего домика мечты.
Вообще, подобные комментарии — это лучший комплимент для меня. Значит, публикуюсь здесь не зря, значит, цепляют мои статьи, заставляют высказаться, предупредить, предостеречь, помочь, направить, поделиться опытом. Это гораздо ценнее, чем монетизация (о своем заработке здесь расскажу буквально через два дня!)
Тем более, для меня, человека, который начинает дачную жизнь в Крыму практически с нуля, не имея там ни родственников, ни переехавших друзей, ни полезных связей. Всё это я только начинаю обретать, в том числе и благодаря этому каналу.
Купил развалюху на море по карману – радуйся, что успел
Отвечая на первый вопрос комментария, хочу подчеркнуть, что я далеко не эксперт по недвижимости и ценообразованию, но, исходя из предложений с учетом того, что Крым «не резиновый» (как впрочем и вообще российское южное морское побережье), а желающих «завладеть» им очень и очень много, могу предположить, что цены вполне себе адекватные, а по сравнению с нашими столицами-миллионниками (включая Казань), даже и можно сказать, что низкие. Что, конечно, не означает, что они доступные, но это уже совсем другой вопрос – покупательская способность у всех разная.
Что касается моего приобретения – да, оно спорное, и да, моя новая старая дача не самое именно то, о чем я когда-то мечтала. У меня были совершенно иные планы и амбиции. Изначально мне хотелось «покорить» горячо любимое легендарное Черное море (почитаемое мной и своей исторической составляющей, и географической, и уникальными биологическими особенностями; оно для меня в приоритете, даже восхитившее когда-то Красное не столь впечатляет и «зовет») и поселиться ну если не на самом ЮБК, то как минимум в предгорье – с прекрасными видами на горную перспективу😁.
Будь у меня возможность взять кредит, я бы его взяла. Только вот на момент моих поисков процент в банках был конский. Нужно было либо подождать года два, как рекомендовали эксперты, прогнозируя стабилизацию обстановки (но тогда и цены, соответственно, вырастут пропорционально времени), либо покупать сейчас то, что по карману, не влезая в кредиты.
Я выбрала второй вариант. На это у меня были еще и свои личные причины, которые все полностью озвучивать не имеет смысла, но скажу, лишь, что они касаются только моей семейной ситуации, на других людей это не распространяется, поэтому и выводов интересных и полезных ни для кого не будет.
Кроме того, с годами мои жизненные принципы становятся всё ближе к простой народной мудрости: «Живи по средствам». Стараюсь быть умеренной и избегать долгов (насколько это возможно). Признаюсь, к своему стыду хорошо зарабатывать я так и не научилась, доходы имею скромные, поэтому как могу «по одежке протягиваю ножки»😊.
И вот сейчас у меня в наличии степные виды и своеобразное Азовское море, которые стараюсь тоже полюбить всей душой – ну а как же, ведь картина должна радовать и мысли о далекой дачке греть душу, иначе зачем всё это (ссылка на статью о месте, которое я выбрала, — в конце этой публикации)…
Поэтому я шаг за шагом (из публикации в публикацию) подробно, практически под микроскопом, рассматриваю все минусы территории, которую мне предстоит обживать. Мои читатели заметили, что статьи мои максимально откровенны и реалистичны (один даже не выдержал недавно и воскликнул: «Не нагнетайте страстей!»😁). Да потому что не получится вечно жить в «мире розовых пони», действительность – штука неумолимая, надо быть ко всему готовой — предупрежден, значит, вооружен.
Но также я и старательно ищу плюсы выбранных мною в ясном уме и трезвой памяти мест. А их, по моему глубокому убеждению, в любом уголке Крыма (да и России в целом) немало, стоит лишь взглянуть на мир с мудростью и благодарностью. И я еще раз благодарю Вселенную за предоставленную для меня возможность исполнить свою мечту..,
По поводу ЛЭП категорически ДА! – не нужно покупать всё то, что имеет вообще какие-либо ограничения и обременения. Даже водоохранную зону стоит рассматривать с большой осторожностью. Близость к пляжу – это, конечно, хорошо, но имеет место, например, такое явление, как постепенное «поглощение» берега морем, оползневые процессы в гористой местности и прочие не сильно приятные дополнения к участку у воды, не говоря уже об ограничениях его использования (об этом я писала в статье «Ограничения на моей крымской даче»).
От себя я бы еще добавила, что в Крыму желательно иметь собственный транспорт и тогда любые расстояния будут по плечу (а полуостров, как известно, довольно протяженный, и на автобусе с одной его части до другой, например, от северо-восточной до южной, особо не наездишься).
Ну а если ты за рулем (да хотя бы на мопеде), тогда без разницы, насколько твой домик удален от моря – можно смело покупать участок там, где позволяют средства: хоть в Старом Крыму, хоть в Сакском районе, да хотя бы и под Симферополем. И Бог с ними, с видами – вид можно и у себя на участке организовать такой потрясающий, какие я покажу в следующей публикации (спасибо моим глубокоуважаемым подписчикам!)
Задавайте свои вопросы – давайте вместе разбираться и даже ломать устоявшиеся стереотипы😊
Статья о месте для дачи, которое я выбрала, – здесь:
Предыдущая публикация — здесь:
Следующая – здесь:
Продолжение этой статьи – здесь: (так как появились еще очень толковые советы🔥)