Что делать, если квартиросъемщик перестал платить арендную плату?
Прежде всего, нужно заранее предусмотреть последствия такой ситуации в договоре найма жилого помещения: ввести неустойку за каждый день просрочки, предусмотреть право наймодателя на одностороннее расторжение договора в случае образования задолженности за определенный период.
Если просрочка произошла, и очевидно, что арендатор платить больше не будет, нужно направить ему письменное уведомление о начислении неустойки с такого-то числа, расторжении договора и необходимости освободить жилое помещение в такой-то срок.
Выставлять вещи жильца за дверь и принудительно выселять его из квартиры категорически нельзя: вас могут привлечь к ответственности за самоуправство.
Полиция тоже не уполномочена решать вопросы с выселением.
Нужно обращаться в суд с иском о выселении жильца и взыскании с него задолженности по арендной плате и неустойки.
Арендная плата начисляется и после расторжения договора, если жилец продолжал пользоваться квартирой.
