В Новой Москве в августе на рынок вышли 5 новых корпусов и 3 корпуса по программе реновации, также предложение пополнялось за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
Объемы предложения в Новой Москве снижаются второй месяц подряд и уже достигли минимальных значений не только за текущий год, но и за последние три года. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в августе, сократилось на 5,2%, объем предложения зафиксировался на показателе 15,18 тыс. лотов, что на 26,3% ниже уровня августа прошлого года.
В структуре предложения по классам в августе отмечено смещение в сторону проектов комфорт-класса, в течение месяца объемы экспозиции в бизнес и стандартном сегментах сокращались более активно. Доля квартир бизнес-класса не изменилась и составила 11,7%, доля комфорт-класса поднялась на 0,2 п/п до уровня 87,9%, доля стандарт-класса сократилась на 0,2 п/п и остановилась на показателе 0,4%.
В структуре предложения по количеству комнат отмечен сдвиг в сторону более крупных лотов, количество таких предложений сокращалось менее активно, чем самых компактных квартир. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 1,6 п/п и составила 48,4%, доля 2-комн. лотов за месяц выросла на 0,8 п/п и составила 34,0%, доля трехкомнатных квартир выросла на 0,6 п/п до15,1%. Доля многокомнатных квартир в августе прибавила 0,3 п/п и поднялась до значения 2,5%.
Средняя площадь выставленных лотов растет третий месяц подряд, в августе она прибавила +2,0% и поднялась до 49,2 кв. м.
Средняя цена в Новой Москве снова начала расти – в августе цена кв. м поднялась на 1,1% и составила 279,9 тыс. руб. за кв. м. В сегменте стандартного класса цены опустились на 13,6%, тогда как в бизнес-сегменте прирост составил 0,8%, а жилье комфорт-класса за месяц подорожало на 1,1%.
Бюджет предложения на фоне роста средней площади предлагаемых квартир вырос более заметно – за месяц средняя квартира подорожала на 3,1%, стоимость поднялась до уровня 13,77 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса снизилась до 8,26 млн. руб. (-28,0%), стоимость квартир комфорт-класса прибавила 3,6% и поднялась до уровня 13,51 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса поднялись в цене до 15,89 млн. руб. (+0,9%).
В Новой Москве в августе с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 22,3% лотов, средний размер скидки за месяц сократился на 1,3 п/п и составил 11,4%.
Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц выросла до 271,3 тыс. руб. за кв. м (+1,0%), это на 3,1% меньше, чем прайсовые цены.