5 ошибок, которые совершают при аренде лесного участка
Лес кажется простой и доступной землей: нашёл участок, оформил аренду — и можно строить планы. На деле же аренда лесных участков — это целый квест с документами, согласованиями и подводными камнями. За 15 лет работы я видел, как даже опытные предприниматели допускали одни и те же ошибки. Расскажу о пяти самых частых.
🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠
❌ Ошибка 1. Выбирать участок «на глаз»
Многие думают: «Красивое место, значит, подойдёт». Но у леса есть свои ограничения: охранные зоны, санитарные нормы, запрет на определённые виды деятельности. В итоге участок может оказаться непригодным для задуманной деятельности.
👉 Совет: сначала анализируйте документы и кадастровую информацию, лесохозяйственный регламент лесничества, а уже потом влюбляйтесь в место. К примеру когда у нас заказывают оформление лесного участка мы сначала проводим анализ участка. Стоит это не дорого, но позволяет избежать потерь времени и вложений в будущем.
🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠
❌ Ошибка 2. Игнорировать проект освоения лесов
«Начну использовать, а дальше разберусь» — так не работает. Во первых его важно разработать вовремя без просрочки. Без проекта освоения лесов (ПОЛ) нельзя вести законную деятельность. Его подготовка требует времени и денег, и все объекты которые у вас на участке есть сначала должны появиться в проекте освоения лесов. Подробно про проект освоения лесов "разжевали" тут https://urman.su/services/razrabotka-proekta-osvoeniya-lesov-pol
👉 Совет: планируйте заранее, соблюдайте правило: сначала в проекте освоения лесов, потом на участке.
🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠
❌ Ошибка 3. Неправильно считать экономику
Часто арендаторы думают только о стоимости аренды, забывая про строительство, отчётность, охрану, дороги, вывоз мусора. В итоге «дешёвый» участок обходится дороже, чем казалось.
👉 Совет: закладывайте не только аренду, но и весь комплекс обязательных расходов.
🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠
❌ Ошибка 4. Не следить за сроками отчётности
Лесная декларация и отчёты — скучные бумаги, о которых легко забыть. Но за просрочку грозят штрафы, траты времени на разбирательства, при плохом сценарии расходы на юриста, лишнее привлечении внимания со стороны проверяющих органов.
👉 Совет: заведите календарь или поручите отчётность специалистам, чтобы не терять деньги на пустом месте. У нас даже есть специальная услуга "Абонентское обслуживание" стоит она не дорого, но наши специалисты вовремя сдают все необходимые отчеты. Вы не паритесь, наслаждаетесь отдыхом на своем участке.
🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠
❌ Ошибка 5. Думать, что «всё само как-то уладится»
Лесная аренда — это живой процесс, много нюансов. Участок меняется, законы обновляются, а чиновники требуют всё больше бумаг. Тут нельзя просто «подписать договор и забыть», проблемы найдут вас сами. Помню ещё давно к нам обращался клиент который в течении нескольких месяцев делал проект освоения лесов, в итоге пока он делал ПОЛ поменялся норматив в соответствии с которым надо было делать это проект.
👉 Совет: перед началом посоветуйтесь со специалистом (у кого есть опыт оформления и пользования участком), оформляйте вовремя документы. Тогда больше вероятность, что сделаете всё правильно, будете получать удовольствие от своего кусочка леса.
🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠
🌲 Вывод
Аренда леса может быть отличной возможностью для вас или бизнеса, если подойти к ней грамотно. Избегая этих пяти ошибок, вы сэкономите деньги, время и нервы
