Приемка квартиры с отделкой по ДДУ — один из самых нервных и, зачастую, неблагодарных процессов для эксперта. Расскажу, почему.
❌ Заблуждения покупателей: Человек, заплативший за квартиру 15-20 млн, ждет идеала: безупречные стены, идеальные углы, перфектный ремонт. Но это главная ошибка.
Ремонт от застройщика — это массмаркет. А в массмаркете о идеале не может быть и речи. Частные клиенты, которые тратят на ремонт 10-12 млн, далеко не всегда получают ожидаемое качество, а иногда и вовсе остаются с недоработками и финансовыми потерями.
❌ Бессмысленные претензии: На приемке жилья клиенты часто требуют фиксировать каждую микроцарапину, которую невозможно будет обосновать в суде. Работаем по принципу «пиши больше — хозяину виднее». Это неэффективно и отнимает время.
Но есть случаи, где наша работа приносит реальную и ощутимую пользу.
Я с огромным удовольствием берусь за сложные проекты, где могу помочь клиенту не только на этапе общения с УК, но и дойти до суда.
Яркий пример — недавняя приемка офиса площадью 1905 м² в БЦ iCity. Стоимость объекта — под миллиард рублей.
Провели замеры и обомлели: почему арендатор должен оплачивать более 80 м² площадей общего пользования (лифтовые холлы, холлы лестничных клеток и т.д.) без понижающего коэффициента?
Причем ирония ситуации в том, что представители застройщика запретили нам осматривать эти зоны, мотивируя это тем, что они «под управлением УК». В электрощитовую и технические помещения нас тоже не пустили. Как можно платить за то, что тебе даже не принадлежит и у тебя нет доступа?
✅ Что нашли:
Смотреть отчеты » (https://t.me/boreks_ru/1380?comment=417)
✔️На стеклопакетах (дорогостоящие конструкции Schüco) — ни единой царапины или скола. Идеально.
✔️А вот все алюминиевые рамы — под замену. Сколы, царапины, механические повреждения, как будто молотком вбивали....
✔️Были и другие замечания, но они уже меркнут на фоне главного — обнаруженные несоответствия и дефекты окупили стоимость нашей приемки в разы.
В массовом жилье важно адекватно оценивать ожидания. А вот в коммерческой недвижимости, где суммы на кону огромные, профессиональная приемка — не статья расходов, а критически важная инвестиция.
Наши услуги:
- Рецензия на экспертизу — подготовим от 3 до 7 дней
- Заключения экспертов для суда — сроки от 30 дней
- Обследование строительных конструкций
- Приёмка домов и квартир
- Строительный контроль ( технадзор)
- Консультации опытных экспертов
- Юридическое сопровождение
✅ ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ (https://t.me/boreks_ru)
🏠 НАПИСАТЬ МНЕ (https://t.me/borismaster_pro)
🔩 www.boreks.ru (http://www.boreks.ru/)
👉 Подписаться на канал, чтобы не пропустить полезную и нужную информацию без воды!
📞 Звоните, пишите — обсудим ваш проект!
#приемкаквартиры #ДДУ #застройщик #экспертизанедвижимости #судсзастройщиком #недвижимость #юристпонедвижимости #отделкаотзастройщика #ипотека #проверкаквартиры #приемкаофиса #коммерческаянедвижимость #iCity #Schüco #спорысзастройщиком