Существенное уменьшение средней площади жилых помещений в строящихся домах зафиксировали эксперты. Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), медианный метраж квартиры в новостройках за последние 10 лет сократился на 8 кв.м.
В настоящий момент среднестатистическая квартира в новостройке в целом по стране составляет 48,8 кв.м, следует из статистики ЕРЗ. Для сравнения, 10 лет назад показатель находился на уровне 56,8 «квадратов». Таким образом, можно говорить о том, что застройщики сегодня все чаще выбирают «мелкую нарезку» площадей в своих проектах. Это происходит из-за трансформации спроса на фоне роста цен на жилье и дорогой ипотеки.
Однако метраж в 48,8 «квадратов» - это усредненный показатель. В разных регионах он может существенно отличаться. Например, на Кавказе новое жилье гораздо просторнее. В Ингушетии средняя площадь лота на «первичке» - 81,6 кв. м, в Чечне — 68,6 кв. м. А вот на рынке новостроек Санкт-Петербурга, наоборот, квартиры гораздо компактнее – медианный метраж 1 жилой единицы составляет 40,5 кв. м. В новостройках Ленинградской области немногим больше — 41 кв. м.
Квартиры в новостройках становятся мельче, а сами дома – выше. Жилые комплексы тянутся к небу. Если 10 лет назад среднее количество этажей в строящихся многоквартирных домах (МКД) составляло около 15,5, то сейчас уже 19,3.