"Теперь запрещено продавать участки на которых отсутствуют постройки...",
недавно наткнулась на очередную "интересную" статью, разъясняющую новшества земельного законодательства, несколько раз пришлось перечитать новость о запрете продажи земли без построек🙂
Никак не могла понять, что же это за новшество такое.
Далее написали о том, что отчуждение земли без объектов недвижимости не допускается - здесь уже, как-то, ближе к истине🙃
Очевидно, автор хотел сказать о том, что собственник садового земельного участка или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража.
То есть, участок, на котором уже есть постройки нельзя продавать отдельно от этих построек.
Однако, эта новость была несколько искажена и могла ввести в заблуждение людей ее прочитавших.
📎Замечу, что и ранее законодательством был установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Если продавец жилого дома является собственником земельного участка, на котором этот дом расположен, то при продаже дома к покупателю также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ). Новая норма дополнительно закрепила действие указанного принципа на земельные участки, предназначенные для ведения садоводства и огородничества.
А вам попадались подобные статьи?
