Эксперт НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко предупреждает: мошеннические схемы с недвижимостью становятся все изощреннее. Рассказываем, как не потерять квартиру и деньги.
⚠️ Главные угрозы
1. Сделки без вашего ведома
- Мошенники используют поддельные документы или доверенности.
- Решение: Установите «самозапрет» на регистрацию сделок без личного присутствия через МФЦ или Госуслуги.
2. Фейковые договоры займа
- Вас уговаривают взять кредит под залог квартиры, обещая «выгодные инвестиции».
- Итог: Остаетесь без жилья и с долгами.
3. Обман при аренде
- Квартиру сдают несколько раз, собирая предоплату с разных жертв.
- Как проверить: Всегда запрашивайте свежую выписку из ЕГРН и сверяйте данные собственника.
🛡 5 правил безопасности
1. Не выдавайте доверенностей с широкими полномочиями (особенно на продажу/залог).
2. Откажитесь от наличных расчетов — используйте банковские ячейки или аккредитивы.
3. Проверяйте документы:
- Выписка ЕГРН (не старше 3 дней);
- Паспорт продавца/арендодателя (сравните фото и данные).
4. Не верьте «слишком выгодным» предложениям (дешевая аренда, «срочная продажа»).
5. Консультируйтесь с юристом перед сделкой.
💡 Если вы уже стали жертвой
- Срочно подайте заявление в полицию и Росреестр (можно приостановить сделку).
- Обратитесь в суд: шансы вернуть жилье есть, но потребуются доказательства обмана.
> Важно! В группе риска:
> - Пенсионеры;
> - Одинокие собственники;
> - Люди в трудном финансовом положении.
📌 Как оформить «самозапрет»?
1. Через Госуслуги (услуга «Запрет на регистрацию сделок»).
2. В МФЦ (заявление подается лично).
3. В Росреестре (нужен паспорт и документы на квартиру).
Эффект: Любая попытка продажи/залога без вашего присутствия будет блокирована.
Недвижимость — лакомый кусок для аферистов. Защитите себя:
- Установите запрет на несанкционированные сделки;
- Проверяйте все документы;
- Не поддавайтесь на «горящие» предложения.
Будьте бдительны — сохраните то, что заработали! 🏡🔐
Если Вам нужна консультация по недвижимости или Вы хотите пройти обучение по имущественным торгам - пишите kozyrkova@yandex.ru